Haus zum Verkauf €394.550 164 m²
54441 Mannebach, Trier-Saarburg (Kreis)

Herzlich Willkommen im schönen Mannebach, Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück , dass in Mannebach grenznah zu Luxembourg liegt. In ca. 15 min erreichen Sie die Grenze zu Luxembourg Grevenmacher. Die hier abgebildete Doppelhaushälfte ist ein Musterbeispiel und hat eine Wohnfläche von ca.164 m². Ausstattung: STREIF-Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmte Fundamentplatte - Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Habe ich Ihr Interesse an dem Haus geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provision Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns von Streif zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Mannebach liegt topographisch günstig: in 5km bzw 6km Entfernung liegen Tawern und Saarburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten... und nur 11km entfernt befindet sich der Grenzübergang nach Luxemburg. Trotz der hervorragenden Lage sind hier die Grundstücke noch bezahlbar!! Wer die Naturschönheit, kulturelle Vielfalt und Sinnenfreuden erleben will, muss die vertrauten Karawanenwege des Tourismus verlassen und über Landstraßen von Trier, Saarburg oder Luxemburg in das Mannebacher Tal kommen. Am westlichen Berghang von Mannebach eilten römische Soldaten und Beamte von Metz kommend der prächtigen 20 km entfernten Stadt Trier zu. Münzfunde zeigen, dass mancher Legionär sich hier ansiedelte. Ein paar Kilometer entfernt schlängelt sich die Obermosel durch das Dreiländereck Frankreich, Luxemburg und Deutschland.

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere