Haus zum Verkauf €180.000 300 m²
08301 Bad Schlema

4,760 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
vermietet

1 Stellplatz

Balkon zur Süd-Seite
Terrasse mit anschließendem Garten
Tageslichtbad

- ausgebauter Keller mit Hobby- und Abstellräumen
- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Erst 1997 wurde dieses attraktive Reihenendhaus gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer zusätzlichen Nutzfläche im ausgebauten Keller mit ca. 53 m² und einem überdachten PKW-Stellplatz erfüllt das Haus bereits viele Wünsche, die man als Eigentümer mitbringt. Die Sonnenterrasse mit anschließendem Garten komplettiert das tolle Gesamtpaket.
Das Reihenendhaus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie die helle Küche mit ausreichend Platz für individuelle Kochkreationen, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und einem Gäste-WC für den Besuch. Der kleine Garten schließt an die zur West-Seite ausgerichtete Terrasse an. Der perfekte Platz für Grillabende mit Freunden und Familie wäre somit auch schon gefunden. Mit Blick auf die bunte Blumenvielfalt schmeckt das Steak nun noch einmal deutlich besser.
Über die Wendeltreppen gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch in das Ober- und Dachgeschoss. In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss wurde in den vergangenen Jahren ein weiteres Zimmer ausgebaut. Ob ein weiteres Kinderzimmer oder doch lieber eine Ruhe-Oase für die Eltern - beides kann hier umgesetzt werden.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss. Zwei Hobbyräume auf ca. 29 m² stehen für die Verwirklichung weiterer Wünsche zur Verfügung. Dies kann zum Beispiel eine kleine Werkstatt und ein Sportraum sein. Oder auch die Partylokation für Geburtstage und weitere Feieranlässe.

Durch die Vermietung dieser Immobilie ist eine Investition als Kapitalanlage genauso denkbar wie eine eigene Nutzung. Sie entscheiden, wie es nach einem erfolgreichen Verkauf weiter gehen soll.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

08301 Bad Schlema

Bad Schlema ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Bad Schlema ist staatlich anerkannter Kurort (Heilbad). Somit ist der Ort insbesondere im Erholungs- und Gesundheitsbereich für Touristen von größerer Bedeutung
Nachbargemeinden sind Schneeberg, Aue, Hartenstein und Langenweißbach.
Durch den Ortsteil Oberschlema verläuft die Bundesstraße 169.
Mit dem Bahnhof Bad Schlema hat der Ort einen Anschluss an die Eisenbahnlinie
Zwickau-Schwarzenberg (Erzgeb.).

Das Reihenendhaus befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage in Bad Schlema. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs bietet Bad Schlema selbst und das Einkaufszentrum Kaufland am Ortseingang von Aue. Das ebenso schnell erreichbare, altertümliche Gemeindezentrum lädt mit seinem Heilbad Action zur Erholung und Entspannung ein. Günstig gelegene Wanderwege lassen das Herz von sportbegeisterten und naturbewussten Menschen höher schlagen.