2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 58 m²
85104 Pförring

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Maisonettewohnung im Schloss Wackerstein
+ Ausblick auf die Donau
+ Unkonventioneller Schnitt
+ Ausgebaute Turmzimmer
+ Großartiger Altbaucharme
+ Hochwertige Holzparkettböden
+ Abgeschlossene Garage
+ Münzwaschanlage
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1485773?accessKey=5c96 +++

Einzigartiges Wohnflair erleben Sie in dieser bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung, die sich vom 2. Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss des Schlosses Wackerstein erstreckt und hier über ca. 58 m² Wohnfläche verfügt. Besonders die beiden charmanten Turmzimmer versprühen unverwechselbaren Charme, welcher von der liebevollen Raumgestaltung mit rustikalen Holzelementen unterstrichen wird. Märchenhafte Spaziergänge unternehmen Sie außerdem durch den gemeinschaftlich genutzten Park der Anlage.

Zugang zur Wohnung erhalten Sie über einen abgeschlossenen Flur mit Abstellbereichen. Von diesem aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, welcher mit edlem Holzparkettboden und frei liegenden Holzbalken den Reiz des Schlosses wahrhaft greifbar macht. Das angrenzende, offene Turmzimmer sorgt hier zusätzlich für einen besonderen Blickfang. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das daneben liegende Bad verfügt über eine Duschbadewanne.

Ein Treppenaufgang führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein 2. Turmzimmer und eine begehbare Ankleide befinden. Auch hier sorgen Holzparkettböden für ein angenehmes Wohnambiente. Hervorzuheben ist neben dem unkonventionellen Schnitt außerdem der Ausblick auf die Donau, den Sie besonders von hier aus genießen!

Die Wohnung wurde weitestgehend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - so eignet sie sich für die Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage. Eine abgeschlossene Garage gehört zur Wohnung dazu und rundet zusammen mit einem Winter- und einem Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 329 €.

Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15935

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 58,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

85104 Pförring

Bei dem Schloss Wackerstein handelt es sich um eine ursprüngliche Zweiflügelanlage aus dem Mittelalter, die im 19. Jahrhundert zum Schloss umgebaut wurde und in Privatbesitz gelangte. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten im Jahre 1989 wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, zu denen die hier angebotene Wohnung zählt.

Wackerstein ist der südwestlichste Ortsteil der Marktgemeinde Pförring in Oberbayern und liegt direkt an der Donau. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten befinden sich im zentralen Pförring, ca. 3 km von Wackerstein entfernt. Die malerische Lage auf einem Felsabsturz und die idyllische Parkanlage des Schlosses sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Anbindung Wackersteins wird über die Staatsstraße entlang der Donau bis hin zur B229 im Norden Pförrings gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Marktgemeinde innerhalb von 10 Minuten. Ingolstadt liegt ca. 15 Minuten entfernt und auch München ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen.