3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 82 m²
76448 Durmersheim, Würmersheimer Straße 21

4,76 % inklusive MWST. vom notariellen Kaufpreis

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Objekt aus einer Nachlassverwaltung: Es handelt sich um ein Wohnungseigentum im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilien-Reihenhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1976. Die Wohnanlage Würmersheimer Straße 15 - 47 besteht aus insgesamt 12 Wohnblocks mit unterschiedlichen Größen, einer Schwimmhalle und einer Tiefgarage. Technisch ist das Gebäude Nr. 10 mit einer Aufzuganlage ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohneinheit Nr. 230 beträgt ca. 82,05 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küchen-/Essbereich, Flur und Bad. An der Gebäuderückseite, Richtung Süd-Ost befindet sich die Loggia mit einer Größe von ca. 6,72 m². Zur Wohnung gehört ein im Aufteilungsplan mit Nr. 230 bezeichneter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein offener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Grundstück hat eine Größe von 20.553 m².

Die Fußböden sind in den Zimmern und im Küchen-/Essbereich sowie im Flur mit Linoleum und Teppichböden ausgelegt. Die Wände sind tapeziert oder verputzt, die Decken mit Paneelen verkleidet. Das Bad ist Raum hoch gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Küche. Beheizt wird das Wohnungseigentum mit Radiatoren (Zentralheizung). Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff mit Isolier-Doppelverglasung aus den Jahren 2001 und 2006. Es gibt einen Telefon- und Kabel-TV Anschluss sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Besichtigungstermine können individuell nach telefonischer Absprache vereinbart werden.

Bürozeiten:

Mo.-Fr. 8.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 17.00 Uhr

Tel.: 07222 48105

Würmersheimer Straße 21
76448 Durmersheim

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem Wohngebiet in Ortsrandlage, ca. 650 m westlich von der Gemeindeverwaltung von Durmersheim entfernt. Die unmittelbar umgebende meist drei- bis zwölfgeschossige Bebauung dient zu Wohnzwecken, vereinzelt findet man im weiteren Umfeld kleinere Dienstleistungsbetriebe und Ladengeschäfte sowie die Sportanlage des Fußballvereins Würmersheim und eine Kleingartenanlage. Es handelt sich aber überwiegend um eine Wohnanlage mit Grünflächenanteilen und Spielplätzen.
In Durmersheim gibt es umfänglich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sportstätten und sonstige öffentliche Einrichtungen. Der Bahnhof Durmersheim liegt nur ca. 1 km vom Bewertungsobjekt entfernt. Die Bundesstraße B 36 mit Anschluss an Rastatt und Karlsruhe ist ca. 1,4 km vom Bewertungsobjekt entfernt.