1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 37 m²
95444 Bayreuth (Altstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Dieses Apartment wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell und freundlich wie das gesamte Haus.

Wenn man den Wohnraum betritt, fällt der Blick gleich durch Fenster und Fenstertür auf den Balkon bzw. darüber hinaus ins Grüne. Die großen Fensterflächen in Verbindung mit dem neuen Vinylboden in Holzoptik verleihen der Immobilie einen wertigen Eindruck.

Das setzt sich auch im freundlich gestalteten Bad mit der eingebauten Glasdusche fort. zwischen Bad und Wohnraum ist eine Pantry-Küche vorgesehen.

Der Schlafbereich verfügt zusätzlich über ein Fenster zum Balkon und wäre gut abteilbar.

Der Balkon selbst bietet genügen Platz, um Gartenmöbel aufstellen zu können. Der Ausblick geht über die Straße ins grüne Umfeld.

Von hier ist es nicht weit zu Fuß in die Innenstadt. Einen Nahversorger und eine Bushaltestelle gibt es um die Ecke.

Der Radweg, der direkt am Haus verläuft, führt geradeaus zur Universität. Zum Mistelbach sind es ca. 200 Meter und auch dort entlang verläuft ein Radweg, der die Innenstadt mit dem Umland verbindet.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls vor kurzem renoviert worden ist, und ein Kellerabteil mit Stromversorgung z.B. für einen zusätzlichen Kühlschrank.

Hier lässt es sich gut und praktisch wohnen und gleichzeitig ist man auf kurzen Wegen in der City, an der Universität oder auch im Grünen.

Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck vor Ort.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

95444 Bayreuth (Altstadt)

Bayreuth: Festspielstadt - Universitätsstadt - Regierungssitz - Wirtschaftsstandort in Oberfranken

Die Stadt Bayreuth ist mit über 72.000 Einwohnern eine der größten Städte Oberfrankens und gehört zu den 10 größten Städten im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen und eine gute Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halb öffentliche Institutionen vor Ort, die kurze Entscheidungswege garantieren.

Bayreuth ist eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000, Tendenz steigend.

Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf, viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig ergänzt um weitere wie die FAN für Neue Materialien - auch das Studienfach Medizin soll bald implementiert werden. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant.

Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau. Eine weitere Attraktion ist das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus, das seit April 2018 viele neue Gäste in die Stadt bringt.

Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als vitaler Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix. Die Investition in Wohnraum als Kapitalanlage bietet sich geradezu an.

Durch den Ausbau der A 9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin.

Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen, im VGN-Verbund mit der DB in Verbindung mit der Nürnberger U-Bahn in ca. 90 Minuten.

Und wer abseits vom Trubel einfach nur Ruhe und Erholung sucht, findet diese bestimmt in einem der Parks und Schlösser in und um die Stadt. Darüberhinaus sind das Fichtelgebirge und die Fränkische Schweiz mit ihren Burgen, Flüssen und Brauereigasthöfen jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Hier lässt es sich gut Radfahren, Klettern, Wandern oder einfach nur kulinarisch genießen.