Haus zum Verkauf €285.000 1292 m²
54669 Bollendorf-Weilerbach

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

Massivbau
voll unterkellert
Sauna im Keller
hundeausbruchsicher eingezäunt
2 überdachte Terrassen
Sicherheiteingangstür
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast

Freundlicher Bungalow mit Sonnengarten in direkter Nähe zu Luxemburg!

Ein Bungalow, die Urform des barrierefreien Wohnens, ist modern, praktisch und als Bauform wieder absolut im Kommen!

Durch die Konzentration auf einer Ebene können im Bungalow alle Räume stufenlos erreicht werden. Das ist besonders für gehbehinderte und ältere Menschen sowie für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil.

Im naturbelassenen, idyllischen Örtchen Weilerbach bei Bollendorf - direkt am Grenzfluss Sauer gelegen - befindet sich der kleine und gemütliche Bungalow in guter Nachbarschaft. Das Innere präsentiert sich ein einem einwandfreien Zustand, so dass einem Einzug ohne sofort anfallende aufwändige Arbeiten grundsätzlich nichts im Wege steht.

Sie wohnen auf einer Ebene und verfügen auf etwa 100m2 Wohnfläche über eine geräumige Diele, ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, ein Gäste-WC, eine Gäste-Dusche, eine behagliche kleine Küche und einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.

Hier lässt es sich im Sommer wunderbar wohnen! In Ihrem eigenen kleinen Blumengarten können Sie relaxen und genießen eine wunderbare Aussicht mitten ins Grüne - sogar bis nach Luxemburg!

Weiterhin verfügt unser beschauliches Häus´chen über einen großen Keller, welcher einen kleinen Abstellraum, den Heizungsraum, eine kleine Werkstatt sowie einen Hobbyraum mit Sauna beinhaltet.

Ihren PKW parken Sie sicher in der hauseigenen Garage.

Das gesamte Grundstück ist liebevoll gehegt und gepflegt. Wunderschöne Rhododendron-Büsche, Rosen, Wiese und sogar ein kleiner Teich sind vorhanden und garantieren Ihnen Freude in Ihrem eigenen Außenwohlfühlbereich!

In 2018 wurde aufwändig ein hochwertiger Stabmattenzaun um das gesamte Grundstück angelegt - absolut hundeausbruchsicher. :-)

Sie interessieren sich für unseren schönen Bungalow?
Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine günstige Finanzierung?
Wir beraten Sie bankenunabhängig, transparent und schnell in allen Bereichen rund um das Thema "Immobilienfinanzierung" und greifen dabei auf ausgezeichnete Zinskonditionen zurück. Wir ermitteln für Sie schnell und unkompliziert Ihr individuelles und persönliches Finanzierungsangebot!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

komplett eingezäunt mit hocherwertigem Stabmattenzaun!

TOP-Grundstück!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00

54669 Bollendorf-Weilerbach

Der gemütliche Bungalow befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Bollendorf-Weilerbach, einem Ortsteil von 54669 Bollendorf.

Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Als kunst- und kulturhistorisches Juwel präsentiert sich das im Bollendorfer Ortsteil Weilerbach gelegene Barockschloss Weilerbach.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km