2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500 43 m²
14554 Seddiner See / Neuseddin, Seddiner See

In wunderschöner und naturbelassener Lage, unweit des Seddiner Sees und nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Seddin entfernt, zieht diese Eigentumswohnung das Interesse auf sich. Die Bausubstanz des aus dem Jahr 1995 stammenden Mehrfamilienhauskomplexes ist als gut zu bezeichnen. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich im Wohnungserbbaurecht, bei welchem eine Hausgeldzahlung mit inkludiertem Erbbaurechtszins zu zahlen ist. Der Innenbereich, der hier durch uns zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung wurde im Jahre 2019 komplett neu saniert. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Souterrain, in dem sich die ca. 43 m² große 2- Zimmer Wohnung befindet. Die Wohnung empfängt ihre Besucher in einem kleinen Flur, welchem sich das innenliegende Duschbad kopfseitig direkt anschließt. Links und rechts vom Flur, gelangt man in die beiden Zimmer der Wohneinheit. Die hinter dem Bad liegende Küche ist aus dem größeren der beiden Zimmer zu erreichen und verfügt, wie auch die vorgenannten Räume über eine verhältnismäßig große Fensterfront. Die über die ganze Breite der Wohnung verbauten Fenster verleihen der Wohnung die Attribute taghell und lichtdurchflutet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, in der Küche ist PVC-Boden und im Bad eine helle Fliesengestaltung vorhanden. Aus dem größeren der beiden Zimmer erreicht man die ca. 7 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die davorgelegenen ca. 15 m² Gartenland bzw. Grünfläche gehören zwar nicht mit zum Sondereigentum, dennoch ist deren Bepflanzung erlaubt und erwünscht. Im Keller befindet sich neben der Gasheizung und der weiteren Technik auch ein separater Kellerraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Ebenfalls zur Wohnung gehörend, wenn auch im Besitz eines eigenen Grundbuches, ist der Stellplatz in der Tiefgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Straße vor dem Objekt ist asphaltiert und verfügt über Gehwege und mündet in eine Sackgasse, weswegen hier nur mit Anwohnerverkehr zu rechnen ist. Die Medien wie Telekom (DSL), Strom, Wasser und Abwasser sind am Haus angeschlossen. Durch die ruhige Lage und die Waldreiche Umgebung ist die Wohnung zum einen prädestiniert für Singles und Pensionäre als Eigennutzer oder für potenzielle Kapitalanleger als Vermietungsobjekt an die o.g. Zielgruppe. Sollten Sie auf der Suche nach einer sehr gut und ruhig gelegenen, neu sanierten Eigentumswohnung sein, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei.

- Duschbad - komplette Wohnung frisch saniert - Kellerabteil - Fahrradstellfläche - Gartennutzung - Tiefgarage

Neuseddin liegt in der Gegend rund um den Naturpark Nuthe-Nieplitz, an den Ufern des großen und kleinen Seddiner Sees, unweit der Städte Potsdam (15 km) und Berlin (20 km). Die eben genannten Metropolen erreicht man bequem auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, da die Bus- und Bahnanbindung sehr gut eingerichtet ist. Das Gebiet der Gemeinde selbst erstreckt sich, als der größte Ortsteil der Gemeinde Seddiner See, über rund 14 km² und ist in der unmittelbaren Umgebung größtenteils bewaldet, außerordentlich ruhig und naturbelassen. Neben dem ist der Ortsteil eine landschaftlich schön gelegene, mit bemerkenswertem Baumbestand durchzogene Gegend, die über alte dörfliche sowie siedlungsartige Bebauungsstrukturen aus den letzten Jahrzehnten und neuerer Zeit verfügt. Einkaufmöglichkeiten, eine Grundschule sowie eine Kita sind im direkten Umfeld vorhanden und können, wie auch das Ortszentrum und der nahegelegene Seddiner See bequem zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in einer knappen halben Stunde das Zentrum von Potsdam, Berlin Charlottenburg ist ebenfalls mit einer ca. halbstündigen Fahrt erreichbar.

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