3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 110 m²
44879 Bochum (Linden)

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]

frei werdend
Geschoss: 2

Zustand: Saniert
Stellplatzart: Garage
Balkon: 2 x Balkon, Feste Überdachung, Ausrichtung Südwest
Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper
Kellerabteil: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Abstellraum: Ja, 2 x
Küche: Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
Boden: Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Dachboden: Ja
Dachboden: Dachbodennutzung
Bauweise: Massiv
Straßen abgewandte Seite: Ja
Räume veränderbar: Ja
WG geeignet: Ja
Telefon/Fax: VDSL
Kabelanschluss: Ja
Dienstleistungen: Reinigung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege
Dachbodenmitbenutzung
Verfügbar ab: Herbst 2020

In ruhiger Wohnlage mit netter Nachbarschaft befindet sich die großzügig geschnittene und komplett sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Sieben-Parteienhauses.

Rund 110 m² Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie an.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große und lichtdurchflutetet Wohn-Ess-Zimmer mit einem direkten Zugang auf Loggia. Die zweite Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Loggien mit grauen Bodenplatten sind beide nach Südwest ausgerichtet, die Ihnen einen schönen Ausblick in die Ferne bieten. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Sonnenuntergänge!

Das helle und modern eingerichtete Tageslichtbad wurde in schwarz-weiß gehalten und raum hoch mit großen und pflegeleichten Fliesen gefliest. Sind Sie Badewannenliebhaber oder duschen Sie lieber? Kein Problem! Hier haben Sie beides.
Außerdem sind hier ein Waschbecken und ein Wand-WC, ein Handtuchheizkörper untergebracht.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, die einen Wärmeschutz auf einem hohen Niveau bieten und Ihnen helfen effektiv Energie zu sparen. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie der individuellen Gestaltung Ihrer Wohnung freien Lauf lassen.

Diese Wohnung erfüllt den Traum jeder Frau! Sie haben hier Ihr eigenes Ankleidezimmer, das an das große Schlafzimmer angrenzt.

Ihr neues Zuhause wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail renoviert und aufwendig saniert!

Monatliches Hausgeld: 343,- Euro inkl. Heizkosten.

Eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können rundet das Immobilienangebot ab.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann nach Bedarf übernommen werden.

Sanierungsarbeiten:

2013-2014: Wasserleitungen, Elektrik, Sanitär, Fenster, elektrische Rollos, Markise, Garagentor, LED Hotspots, Türen und Zargen, Deckenputz, Böden
2017: Neue Heizungsanlage
2018: Erneuerung der Dachrinnen, des Vordachs und Hebeanlage der Souterrain Wohnung

Hier kommt man gerne nach Hause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

44879 Bochum (Linden)

Die Immobilie besticht durch die ruhige und grüne Lage von Bochum, Linden.

Alles was man für das alltägliche Leben benötigt ist um die Ecke und in naher Umgebung vorhanden.

Das Weitmarer Holz befindet sich um die Ecke und eignet sich hervorragend für Spaziergänge in der Natur.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen diverse Einkaufläden zur Verfügung und sind schnell in wenigen Fahrminuten erreicht.

Für die Kinderbetreuung und -bildung ist ebenfalls gesorgt. Um die Ecken befinden sich einige Kindergärten und -tagesstätten. Die Schulen sind auch nicht weit entfernt und teilweise auch zu Fuß schnell erreicht.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Ihnen einen direkten Anschluss an die Trambahn der Stadt Bochum bieten. Die Haltestellen werden im 20 - 30-Min.-Takt von den Bussen angefahren.

Über die A40 sind Sie schnell in den nahegelegenen Großstädten wie Duisburg, Düsseldorf oder Dortmund, sowie Zentrum des Stadt Bochum.