2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 69 m²
95448 Bayreuth, Hammerstatt/St. Georgen/Burg
bisheriger Preis €198.000

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Citylage, in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Mietparteien. Die Wohnung liegt Hochparterre und hat ca. 69,59 m² ist schön geschnitten und freundlich und hell, mit einem großen Balkon der über Eck läuft. Vom Eingangsbereich aus ist linker Hand ein versteckter Stauram, direkt neben dem Tageslichtbad integriert. Das Bad ist mit Badewanne, sep. Duschkabine, WC und Wabe, sowie einem WaMa-Anschluß ausgestattet und in beige gefliest. Direkt neben dem Bad schließt sich das große Schlafzimmer an. Die Küche mit EBK liegt zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das großzügige und Lichtdurchflutete Wohnzimmer ist freundlich und hell und hat den direkten Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über Kabelanschluß und Hausmeisterservice. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für die Wohnung gegeben und für 15.000,-€ VHB abzulösen. Die Rücklagen für die Wohnanlage beläuft sich auf ca. 57.000,-€, das Hausgeld liegt bei ca. 324,-€ Sollte die Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden, so könnte man eine Kaltmiete in Höhe von ca. 600,-€ erzielen. Sollten Sie vorab schon Interesse haben, stellen Sie Ihre BESICHTIGUNGSANFRAGEN per E-mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines mit Ihnen und den jetzigen Eigentümern.

Schicke 2 Zi-Whg. mit ca. 69,59 m²: - Eingangsbereich / Flur mit kl. Stauraum - Tageslichtbad mit Wanne, sep. Duschkabine, WC, Wabe, WaMa-Anschluß - Schlafzimmer - Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Großer Balkon über Eck - Laminatböden, Fliesen - Kabelanschluß - Hausmeisterservice - PKW-Stellplatz in TG, zzgl. 15.000,-€ VHB

Gute Innenstadtlage, Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 Min zu erreichen und 10 Min zu den Mainauen. 3 Min Fußweg zum Main für Sonntagsspaziergänge z.B mit dem Hund.

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