Haus zum Verkauf €585.000 884 m²
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.
Baujahr: 1997
frei ab sofort
Geschoss:
1
Zum Verkauf steht hier ein geräumiges Einfamilienhaus das im Jahr 1997 in massiver Bauweise und mit Vollunterkellerung errichtet wurde.
In den letzten Jahren wurde das Haus überwiegend modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem eine Alarmanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage und elektrische Außenrollläden verbaut, die Bäder modernisiert, sowie im Jahr 2018 die Heizungsanlage erneuert, ein neues Garagentor verbaut, die Wasserleitungen und die Antennenanlage modernisiert, das komplette Haus umfangreich renoviert, 2010 die Kläranlage erneuert und 2019 das Doppelcarport errichtet.
Das Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen 4 Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder, Diele und eine Ankleide.
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Diele mit offenem Treppenhaus.
Von hieraus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das Gästezimmer und das Gäste-WC.
Das Gäste-WC wurde modern gestaltet und bietet Ihnen einen hochwertigen Waschtisch, ein Hänge-WC und eine große ebenerdige Dusche.
Im Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erwarten Sie große Fensterfronten, ein moderner Kaminofen sowie eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über das offen gestaltete Treppenhaus. Auf dieser Wohnebene finden Sie eine Galerie mit gemütlicher Sitzecke und direktem Blick in die unverbaute Natur, das Elternschlafzimmer, Ankleide ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang in die Ankleide und auf den Westbalkon mit wunderschönen Boddenblick.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Regenwalddusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC wurde in einem separaten Raum angeordnet.
Weiterhin besitzt die Immobilie ein ca. 90 m² großes Untergeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, ein weiteres Badezimmer und eine Tiefgarage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 komplett neu verbaut wurde. Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen noch ein Kaminofen im Wohnbereich zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll-biologische Kläranlage aus dem Jahr 2010.
Das ca. 884 m² große Grundstück wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Die Zufahrt zum Grundstück sowie die Einfahrt in die Tiefgarage wurde mit Feldsteinen gemauert und die Gehwege mit Katzenköpfe Pflastersteinen verlegt. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Anwesen noch ein Carport und eine große Terrasse zur Verfügung.
Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Bootssteg, diesen erreichen Sie über einen kleinen Trampelpfad.
Erdgeschoss:
- Diele
- Duschbad
- offene Küche
- Gästezimmer
- Wohn- und Essbereich
Obergeschoss:
- Galerie
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
Untergeschoss:
- Tiefgarage
- Badezimmer
- Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Balkon
- Carport
- Terrasse
- Tiefgarage
- Alarmanlage
- Einbauküche
- 2 Duschbäder
- Fußbodenheizung
- Staubsaugeranlage
- elektrische Rolläden
- umfangreiche Modernisierung in 2018
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
18574 Garz
Garz/Rügen ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, für seine Umgebung bildet Garz ein Grundzentrum.
Die Landstadt liegt im Süden der Insel Rügen, ca. 5 Kilometer von der Küste entfernt.
Die Entfernung nach Stralsund beträgt ca. 22 Kilometer und zur Stadt Bergen auf Rügen ca. 12 Kilometer.
Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt. Südlich von Garz liegt, mit dem Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Radwegen mit einer Länge von ca. 42,5 km.
Im Öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde durch die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen mit der Linie 30 (Bergen – Putbus – Garz – Stralsund) angebunden. Weitere Busse verkehren in die abseits gelegenen Ortschaften.
