Haus zum Verkauf €385.000 674 m²
38159 Vechelde-Wierthe

5,95 % inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

* Feldrandlage

* zwei Garagen

* Geräteschuppen

* Wintergarten

* Gas Brennwertheizung (neu)

* hochwertige Einbauküche

* überdachte Terrasse

* zwei Bäder und Gäste-WC

* Sauna

* Whirlpool

* beheizter Wohnkeller mit Küche

* Außenjalousien uvm.

Sie arbeiten in der Stadt, möchten aber naturnah und in ruhiger Feldrandlage wohnen? Sie suchen ein Haus mit der Möglichkeit mit mehreren Generationen zu wohnen? Dann sollten Sie sich dieses neuwertige Haus nicht entgehen lassen.

Dieses 1973 erbaute Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2018 kernsaniert. Die Wände wurden bis auf die Aussenwand entkernt, neu gedämmt und die Räume wurden neu erstellt. Das Erdgeschoss bekam einen neuen Estrichboden, die Zimmertüren, alle Fenster wurden ausgetauscht ( 3-fach Verglasung), eine hochwertige Einbauküche eingebaut und ein modernes Bad installiert. Das Dach wurde gedämmt, erneuert und zum Wohnraum ausgebaut. Die Wasser- und Abwasserleitung wurde durch Kunststoffleitungen ersetzt. Die Elektrik und die Heizung wurde komplett erneuert.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dieser Keller ist beheizt und ist als Wohnraum nutzbar. Er hat jedoch nur eine Höhe von 2,15 m und wurde deshalb nicht zur Wohnfläche gezählt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Sauna und ein Büro.

Ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse komplettieren die Ausstattung.

Erholen Sie sich bei ausgedehnten Spaziergängen in der Feldmark oder am nahegelegenen Hasselkampsee.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

38159 Vechelde-Wierthe

Makrolage:

Vechelde liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig-Salzgitter-Peine.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten im Zentrum von Braunschweig oder Peine und in 40 Minuten in Wolfsburg oder Hannover. Selbstverständlich können sie auch Bus und Bahn nutzen, denn Vechelde hat auch einen Bahnhof.
Es ist ein Ort mit kleinstädtischer Prägung, ín dem es vier Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium, Schwimm- und Sporthallen sowie Sportplätze gibt.
Im Einkaufszentrum von Vechel 20de sind mehrere Supermärkte, Schuh-und Bekleidungsgeschäfte, Apotheke und Drogeriemarkt ansässig.
Natürlich gibt es auch mehrere Fach- und Zahnärzte, Restaurants und Fitnessstudios.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wierthe und in Feldrandlage. Wierthe ist ca.6 Kilometer von der Braunschweiger Weststadt, 4 Kilometer vom Kernort Vechelde und 10 Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt. Nach Wolfsburg sind es 45 km, nach Hildesheim 33 km und nach Hannover 55 km. Wierthe verfügt über einen Kindergarten und eine Busverbindung nach Vechelde und Braunschweig.