3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 49 m²
74523 Schwäbisch Hall

7568 inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 4

Die sehr gut geschnittene 3-Zi.-Whg. befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Hall-Hessental. Mit rund 60 m² Grundfläche und 49 m² Wohnfläche mutet die DG-Wohnung sehr viel größer an, als sie tatsächlich ist.
Die Wohnung ist in einem Topzustand und präsentiert sich ungebraucht. Sie wurde 2016/2017 umfänglich modernisiert, saniert und eingerichtet. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, der Innentüren und Wohnungstür, der Flächen- und Dachfenster, der Fußböden in den Wohnräumen in Laminatausführung, der kompletten Küche, des kompletten Bades und des kompletten separaten WCs. Zudem wurden alle Räume neu verputzt. Außerdem wurde der Kellerraum zum Hobbyraum ausgebaut und eine neue Kellertür und ein Kellerfenster eingebaut.
Die neuwertige Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten ist im Preis inbegriffen. Die sehr schönen Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung erworben werden.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Lediglich ein Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer betreten.
Der Kellerraum wurde bisher als Musikraum genutzt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Der große Garten steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller.
Bisher wird die Wohnung mittels einer Elektroinfrarotstrahlungsheizung beheizt. 2018 wurde im Gebäude die gemeinschaftliche Fernwärme installiert. Wenn die Installationsarbeiten in den Wohnungen abgeschlossen werden, steht der Nutzung der Fernwärme nichts entgegen.
Zurzeit ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet.
Ausstattung:
Sanitärobjekte: Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit plus separates WC
Sichern Sie sich diese Traumwohnung! Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Energieausweis: Energiewert: 154,7 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: MFH, BJ. 1976, BJ. Anlagentechnik 1976, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom-Mix

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen

74523 Schwäbisch Hall

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schwäbisch Hall-Hessental mit über 7.000 Einwohnern. Mit Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall zählt etwa 40.000 Einwohner.
Schwäbisch Hall bietet Ihnen als regionales Zentrum, als guter Wirtschaftsstandort und mit seiner verkehrsgünstigen Lage viele Vorzüge. Zu nennen sind unter anderem zahlreiche namhafte Arbeitgeber, Bildungsstätten, regelmäßige Veranstaltungen und ein großes kulturelles Angebot. Die historische Stadt lädt mit vielen Cafés und einer großen Grünanlage zum Verweilen ein.
Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll. Ausflugsziele gibt es reichlich. Wer es sportlich aktiver mag, wird fündig in einem der nahezu 60 Sportvereine. Schwäbisch Hall kann auch mit einem großen Freizeitbad, einem Solebad und mehreren Badeseen in der Umgebung aufwarten.
Schwäbisch Hall liegt sehr nahe an der Bundesautobahn A 6 und direkt an der Bundesstraße B 14 und B 19.