Bei dieser Altbauwohnung handelt es sich um eine freundliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt und in bester Lage in Kreuzberg, an der Grenze zu Neukölln. Die Wohnung liegt im 4. OG des Hinterhauses und ist sehr ruhig. Sie hat zwei jeweils ca. 12qm große Schlafzimmer und eine ca. 14qm große Küche, die sich durch eine Flügeltür zum 22qm großen Wohn- und Esszimmer öffnet, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Es stehen außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoß (wenige Schritte von der Wohnung entfernt) sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Licht. Es gibt einen Blick ins Grüne Richtung Südstern mit schönen Sonnenuntergängen.
Bad - hochwertige Sanitärausstattung - Badewanne sowie bodengleiche Dusche - elektrische Fußbodenheizung - Strukturheizkörper als Handtuchwärmer - Waschmaschine - Trockner Küche - Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Herd und Spüle - Ceran-Kochfeld - Kühl- Gefrierkombination - Geschirrspüler Wohnung - Dielenboden - Schränke (in Küche und Schlafzimmer), Bett, Schlafsofa, Esstisch und weitere Möbel - Heizungsrohre überwiegend nicht sichtbar - zusätzliche Einbruchsicherung für die Wohnungstür - alle Elektrogeräte (Miele, Siemens,...) mit guter Energieeffizienzklasse - nach Absprache mit Smart-Home-System Sonstiges - Abstellraum im Dachgeschoss - Kellerraum - Wäscheleinen auf dem Dachboden - Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz und Grillmöglichkeit - Fahrradabstellplätze mit Anschließmöglichkeit im grünen Innenhof Erstvermietung nach umfassender Modernisierung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kreuzberger Gräfekiez. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U-Hermannplatz und U-Schönleinstraße, nächste Bushaltestelle ist Jahnstraße. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt: Karstadt, Bauhaus, Edeka, denns, Aldi, Netto, verschiedene Drogerien und natürlich eine Vielzahl an Bars und Restaurants. Die Hasenheide ist direkt um die Ecke und das Tempelhofer Feld und der Landwehrkanal sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Die modernisierte Wohnung ist teilmöbliert (alles wichtige vorhanden) und ab sofort zu vermieten. Aufgrund eines Auslandsaufenthalts wird die Wohnung nur zeitlich befristet, voraussichtlich bis zum Sommer 2020, vermietet. Wir bitten um Zusendung aussagekräftiger Unterlagen. Besichtigungen sind zeitnah möglich. _____ Bright 3-room apartment in a prime location in Kreuzberg, on the border to Neukölln. The apartment was modernized and is rented partly furnished. Due to a stay abroad, the rental is for a limited time only (until summer next year). Application and supporting documents are requested.