4-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 95 m²
91077 Hetzles, Forchheim (Kreis)

Die helle, lichtdurchflutete und großzügige 95qm Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern (Küche, Bad, Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeits-/Kinderzimmer) + zusätzlichem Kellerraum liegt zentral im Ortskern von Hetzles als Teil eines Zweifamilienhauses. Enthalten ist eine eigene große Terrasse sowie die Mitbenutzung des schönen Gartens. Ein PKW-Stellplatz ist in der Kaltmiete inklusive. Der Kellerraum bietet mit 27 qm sehr viel Stauraum und kann durch die Wohnung oder über einen separaten Kellereingang erreicht werden. Ein weiterer allgemein zugänglicher Kellerraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zum Abstellen von 2-3 Fahrrädern o.ä. steht nach Absprache Platz im Gartenschuppen zur Verfügung. Keine Hausdienstarbeiten (Reinigung allgemeiner Kellerraum, Winterdienst, Gartenarbeiten, usw.) nötig, da ein entsprechender Anteil in der Kaltmiete bereits enthalten ist. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.03.2020 bezugsfähig.

Küche (ohne Einbauküche) Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Kinderzimmer PKW-Stellplatz im Hof Eigener Kellerraum Eigene Terrasse Allgemeiner Kellerraum für Waschmaschine & Trockner Gartenanteil Neue Fenster in der ganzen Wohnung

Zentrale Lage in Hetzles. Zwei Bäcker, zwei Gasthäuser sowie ein Metzger sind im Ort fußläufig erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Netto, Lidl, Aldi, DM, Deichmann, usw.) im 2 km entfernten Neunkirchen am Brand mit dem Rad oder PKW erreichbar. Hetzles hat einen eigenen Kindergarten, Kita, Grundschule (Klassen 1-4), Kinderspielplatz & Sportverein. Fahrzeit nach Erlangen-Zentrum & Forchheim-Zentrum per PKW ca. 15-20 Minuten oder per öffentliche Verkehrsmittel ca. 30 Minuten. Nürnberg erreicht man per PKW in ca. 35 Minuten Naherholungsgebiet Hetzleser Berg fußläufig erreichbar - zahlreiche Wandermöglichkeiten vor der Haustüre.

Haustiere sind nicht erwünscht Bei Interesse/Kontaktaufnahme wird um Informationen bzgl. Familienstand, Anzahl Personen & monatliches Nettoeinkommen gebeten.