4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.100 141 m²
54666 Irrel, Hauptstraße 2

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

Wir errichten auf dem Grundstück 16 Wohneinheiten als Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten in einem modernen Neubau im KfW-55 Energieeffizienzhaus-Standard. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen. Im Außenbereich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die einzelnen Etagen können bequem über die zwei Personenaufzüge erreicht werden.
Das Gebäude wird in Massivbauweise durch ausgesuchte, regionale Fachhandwerksbetriebe gebaut. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein innovatives Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Abluft-Wärmepumpe.
Das Gebäude wird als KfW-55 Energieeffizienzhaus gebaut. Dadurch stehen Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank zur Verfügung z.B.
•Zinsgünstige Annuitätendarlehen mit tilgungsfreien Anlaufjahren
•Möglichkeit der Sondertilgung
•Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, bis zu 5.000 Euro für jede Wohneinheit,

Die zum Hof liegende Terrasse ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung versehen. Beide Terrassen haben eine moderne umlaufende Glasbrüstung

Wir lassen Ihnen hinsichtlich der Innenausstattung wie Bodenbeläge, Türen und Sanitär Freiraum für Ihre Gestaltungsideen. Ihnen steht eine hochwertige und moderne Ausstattung zur Auswahl. Sollten die Grundrisse noch nicht ganz Ihren Anforderungen entsprechen, besteht je nach Planungsstadiums die Möglichkeit einer individuellen Anpassung. Unsere Techniker beraten Sie dazu gerne in einem unverbindlichen Termin in einem unserer Geschäftsräume.

Hauptstraße 2
54666 Irrel

Mitten im Naturpark Südeifel am Rande des Ferschweiler Plateaus liegt der Luftkurort Irrel mit einer Fläche von 7,1 km² und ca. 1.600 Einwohnern. Es liegt nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenzstadt Echter-nach entfernt und ist dadurch auch für Pendler und Luxemburger ein beliebter Wohnort. Durch die Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bäckereien im Ortskern ist eine gute Versorgung gewährleistet.
Das landschaftliche und kulturelle Angebot Irrels ist groß. Weit über die Grenzen hinaus ist die Teufelsschlucht samt Besucherzentrum und Dinosaurierpark bei Groß und Klein bekannt. In der Ferienregion des Felsenland Südeifels kommen Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Auf den Pfaden des deutsch-luxemburgischen Naturparks geht es durch die malerische Landschaft vorbei an bizarren Felsformationen. Die fast unberührte Natur gewährt atemberaubende Einblicke und verzaubert Einheimische und Gäste. Irrel überzeugt durch ein ausgeprägtes Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen in der Halle „Neue Mitte“.