2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 59 m²
39128 Magdeburg (Kannenstieg)

4,76 % inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Magdeburg-Kannenstieg.

Das gepflegte Objekt wurde 1995 erbaut und beherbergt im Erdgeschoss, neben den zumeist altengerechten Wohnungen, eine Einrichtung der AWO Seniorenzentrum Kannenstieg.

Die ca. 59 m² große, helle Wohnung weist folgende Räume auf: ein großes helles Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiger Flurbereich und ein separater, im Hausflur gegenüberliegender, großer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Die großzügige, überdachte Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Das Bad und der Küchenbereich wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar.
Auf dem Hof befinden sich genügend Parkplätze, die bei der Hausverwaltung angemietet werden können.

Im gesamten Objekt herrscht eine ruhige, familiäre Atmosphäre.

Die Wohnung steht derzeit ab dem 01.10.2019 absichtlich leer und eignet sich daher ideal zum Eigennutzen. Auf Grund der Lage und dem gut durchdachten Grundriss ist auch eine Vermietbarkeit in diesem Objekt kein Problem.
Die zu erzielende Jahresnetto-Kaltmiete beträgt hier etwa 4.633,20 Euro (entspricht 6,50 €/m²/Monat).

Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.633,20 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, nur Nichtraucher

39128 Magdeburg (Kannenstieg)

Kannenstieg ist ein Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg.

Der Stadtteil weist eine sehr gute Infrastruktur auf, neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung gibt es diverse Kindertagesstätten, Kinderspielplätze und eine Grundschule.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einer naheliegenden Auffahrt auf den Magdeburger Ring/ B81.