Haus zum Verkauf €250.000 110 m²
67365 Schwegenheim, Germersheim (Kreis)

.................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store heruntreladen............. Hallo Zukunft........... Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 2 Garagen.......... Schwegenheim, in ruhiger und bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein Einfamilienhaus welches etwa in ca. 1950 auf einem ca. 372,00 m² großen Grundstück errichtet wurde, an. Dieses Anwesen verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und Balkon. Sie können sich über folgende Raumaufteilung freuen was folgt: Einteilung: Erdgeschoß: Diele, Gaderobe, Abstellraum, Zimmer mit Zugang zum Tageslichtbad hier niedere Deckenhöhe, über eine Innentreppe Treppe mit Granitstufen und Edelstahlhandlauf erreichen Sie das Dachgeschoß-Studiozimmer Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin eine Küche (inklusive vorhandener Einbauküche), Wohnzimmer über eine Innentreppe erreichen Sie das weitere Dachgeschoß mit: Flur, 2 Zimmer eins davon mit Klimagerät, großer Dachterrasse Keller: Vorraum 3 Kellerräume Aussenbereich: Hofeinfahrt mit seitlichen Grünbereich 2 Garagen, eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und einem Heizkörper Werkstatt Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10

Inklusive vorhandener Einbauküche von ca. 2013, NP ca. 4.500,-- € Fliegengitter an fast allen Fenstern Heizkörper erneuert im Eingangsbereich, Ankleide Vorraum zum Duschbad WC in beiden Bädern neu 2 Dachflächenfenster erneuert Das Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler erhitzt Heizungsanlage Gas von 2010, Fabrikat Elco Trigon S 22.1 Schalterschrank / Leitungen überprüft und optimiert Die Böden sind mit Echtholzdielen, Laminat und Fliesen belegt Kellerfenster erneuert

Schwegenheim gehört heute dem Landkreis Germersheim an. Vorher selbständig, ist die Gemeinde seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Schwegenheim zählt derzeit insgesamt 3.064 Einwohner. In der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein. Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.