Haus zum Verkauf €219.000 636 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1959/1978
frei ab vermietet
Das großzügige Doppelhaus mit drei Wohnungen, Dachterrasse und Balkonen befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 636 m². Das Anwesen mit zwei separaten Eingängen besteht aus einem Altbau (erbaut ca. 1959) sowie einem angebauten Neubau (von ca. 1978). Die Immobilie ist unterkellert (auch mit Weinkeller) und im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Weinprobierstube, Garage und eine Abstellfläche mit Lastenaufzug zu den Kellerräumen.
Unterhaltsmaßnahmen wurden zum Teil durchgeführt und die Wohnung im Obergeschoss des Altbaus wurde vor ca. fünf Jahren modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die große Wohnung im Neubau (von ca. 1978) sowie die modernisierte Wohnung im Altbau sind vermietet. Bei der Erdgeschosswohnung im Altbau besteht ein lebenslanges Wohnungsrecht-und Mitbenutzungsrecht auf mehrere Räume und Garage.
Grundstücksgrößen:
Altbau 307 ²
Anbau 329 m²
Raumaufteilung-Altbau:
Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 74 ² Wohnfläche (hier besteht ein Wohnrecht)
Wohnzimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Diele, WC und Flur
Raumaufteilung Obergeschoss: ca. 64² Wohnfläche (einschließlich Balkon-und Dachterrassenanteil, dieser beträgt 25% von 14 m²)
Offenes Wohn/-Esszimmer/-Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, zzgl. Dachterrasse und Balkon
Raumaufteilung-Anbau: ca. 179 m² Wohnfläche (einschließlich Balkon-und Dach- terrassenanteil, dieser beträgt 25% von 68 m²)
Obergeschoss: Großes Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Schlafzimmer, G-WC, Abstellraum, Treppe, Dachterrasse und Balkon
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Bad, Duschbad, Flur und Balkon
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereit gestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
54340 Leiwen
Der staatlich anerkannte Erholungsort Leiwen mit ca. 1600 Einwohnern, liegt an der Mosel und bietet oberhalb von Leiwen einen herrlichen Ausblick ins Mosel-Tal. Leiwen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße.
Die schöne Umgebung, mit Rad und Wanderwegen sowie den vielfältigen Freizeit/-und Sportangeboten, sorgt für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung. In Leiwen befinden sich 2 Banken, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Straußwirtschaften, Restaurants, 2 Feriendörfer sowie ein herrlich gelegenes Freibad (Panoramabad). Ca. 10 km entfernt bei Bekond/Föhren, befindet sich die Autobahnanbindung in Richtung Trier-Wittlich-Koblenz.
