2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 41 m²
53225 Bonn, Beuel

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Die derzeitige Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt und entspricht im Wesentlichen dem Jahr der Erstellung. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum, sowie ein KFZ-Stellplatz.

• Erdgeschoss • 2 Zimmer, Küche, Bad • Wohnfläche ca. 41 qm • Ruhige, aber zentrale Lage • 400m zum Rhein • Südwest Balkon • Baujahr 1983 • Gasheizung • Rollläden • KFZ-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonn-Beuel nur wenige hundert Meter vom malerischen Rheinufer entfernt. Direkt gegenüber liegt die über die nur einen Kilometer entfernte Kennedybrücke schnell zu erreichende Bonner Innenstadt. Die Wohnung kombiniert somit eine ruhige Wohnlage mit einer schnellen Anbindung an die Bonner Innenstadt, egal ob Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet an einen Referendar vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 4.800,- pro Jahr zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 1.320,- pro Jahr. Kontaktieren Sie uns für Ihre Fragen gerne jederzeit per E-Mail. Besichtigungen sind nach Absprache im Dezember möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Aufwand und die Störungen für den derzeitigen Mieter möglichst gering halten möchten. Wir freuen uns über Ihre ernstgemeinte Anfrage! Courtagefrei für den Käufer!