Haus zum Verkauf €105.000 74 m²
08289 Schneeberg, Erzgebirgskreis

1954 wurde dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, auf einem 509m² großen Grundstück errichtet. Das Haus, mit dem Abmessungen ca. 8,50m x 8,50m, betritt man im Erdgeschoss über einen kleinen Flur/Windfang. Außerdem befinden sich hier die Küche mit sich anschließendem Essbereich, sowie das ca. 19m² große Wohnzimmer. Weiterhin verfügt diese Ebene über ein kleines Badezimmer mit Wanne und Waschtisch. Im Flur befindet sich ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, sowie zwei kleinen Kinderzimmern. Ein kleiner Spitzboden, welcher als Stauraum dient, ist über eine kleine Treppe vom Schlafzimmer aus erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine PKW-Garage, die Waschküche, ein Lagerraum/Werkstatt, sowie der Heizungsraum, in welchem sich die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung befindet. Da der Keller nach Süd-West nahezu freistehend ist, könnte man diesen Bereich auch als weiteren Wohnraum im Souterrain, z.B. als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar machen. Da das Objekt derzeit vermietet ist, können wir keine Innenfotos zur Verfügung stellen und bitten Sie sich an den Grundrissen zu orientieren.

In den vergangenen Jahren wurden am und im Gebäude bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Dach eine neue Eindeckung mit Dachstein, neue Kunststofffenster mit Rollläden, sowie eine neue Haustür wurden verbaut, eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde eingebaut außerdem erhielt die Fassade einen freundlichen Anstrich. Das Objekt ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Der schön angelegte Garten verfügt über eine große Rasenfläche und ist mit Ziergehölzen, Büschen und Sträuchern bewachsen. Außerdem findet sich hier ein massives Gartenhaus mit kleiner Terrasse, auf welcher Sie gemütliche Grillabende mit Familie oder Freunden verbringen können. Aber auch Ihre Kinder finden genügend Freiraum zum Spielen und Toben. Ausreichend Platz für Sandkasten, Rutsche und Schaukel ist vorhanden. Außerdem ist eine weitere freistehende PKW-Garage vorhanden, welche Sie über eine gepflasterte Zufahrt erreichen. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem soliden und bewohnbaren Zustand, jedoch bedarf es weiterer Investitionen, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können. So sollte bei einem Neubezug die elektrische Anlage überarbeitet werden und die Erneuerung der Sanitäraustattung in Angriff genommen werden. Außerdem wäre die Dämmung von Dach- und Geschossdecken sinnvoll. Das Gebäude ist derzeit an einen Familienangehörigen des Eigentümers vermietet. Aus internen Gründen beträgt die Kaltmiete lediglich 150,00€ im Monat. Die Nebenkosten trägt der Mieter. Das Objekt wird vermietet verkauft. Bei eventuellen Optionen zum Eigennutz sind die gesetzlichen Bestimmungen hinsichtlich einer Eigenbedarfskündigung zu beachten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung unweit des Stadtzentrums von Schneeberg. Die Lage kann als ruhig, grün und vor allem sonnig bezeichnet werden. Durch die etwas erhöhte Lage, genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Natur und auf die Stadt Schneeberg. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Es herrscht in der Siedlung ein geringes Verkehrsaufkommen. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.