3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.111.900 135 m²
10247 Berlin (Friedrichshain), Jessnerstr. 27

Geschoss: 5

Gegenüber dem grünen Traveplatz im Süd-Kiez von Berlin-Friedrichshain realisiert die W & N Immobilien-Gruppe die »Jessner Höfe« : einen eleganten, hellen Neubau mit 48 Eigentumswohnungen im großen, sonnigen Hof der Jessnerstraße 27.
Die exklusive Penthouse-Wohnung Nr. 16 mit südlicher Ausrichtung im 5. OG ist sehr umfangreich ausgestattet und verfügt über eine Dachterrasse und eine große sonnige Rooftop-Terrasse. Die Bauausführung ist festgelegt.
Der Neubau wird nachhaltig umweltfreundlich gemäß Energie-Standard »KfW Effizienzhaus 55« errichtet und erfüllt somit die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Eine Förderung durch die KfWBank
im Rahmen des Programms 153 mit Tilgungszuschuss ist auf Wunsch mit ausreichender Bonität möglich.
Die »Jessner Höfe« sind durch die Hofsituation sehr ruhig gelegen.
Die Qualität der Bauausführung wird durch die Dekra überwacht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage www.jessner-hoefe.de. Den Link finden Sie unter den "Ergänzenden Links", weiter unten in dieser Anzeige.

Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Penthouse-Wohnung in den »Jessner Höfen« sind unter Anderem:
* Dachterrasse & ca. 60 m² Rooftop-Terrasse mit Steinbelag und Glas-Geländer
* großes, elektrisch betriebenes Dach-Ausstiegfenster
* Hochwertige, komplette Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens Geräten
* Klima-Decke in allen Räumen zur Kühlung der Wohnung an heißen Sommertagen
* große bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Raffstores mit Anschluß an Windwächteranlage
* Tischlergefertigte Maß-Einbauschränke in den Schlafräumen
* große Glas-Tür-Anlage zwischen Flur & Wohnzimmer
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten
Herstellern mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
* Echtholz-Parkett "Landhausdiele" in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* KAT-6 Datenverkabelung in allen Räumen
* Modern & großzügig gestalteter Grundriss

Die Ausstattung des Hauses beinhaltet u. a.:
* Umweltfreundliche Fernwärme
* Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung inkl. Stromspeicher
* Aufzüge
* Abstellräume im Keller zu jeder Wohnung
* Paketkastenanlage - Zum Empfangen von Paketen für alle Bewohner in Abwesenheit
* Aufladestation für Elektroroller
etc.

Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen, Fertigstellung vrs. Frühjahr 2020.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung behilflich.

Das Sondernutzungsrecht "Rooftop-Terrasse" wurde mit ca. 30,39 m² der angegebenen Wohnfläche angerechnet (50%). Die Wohnfläche der Wohnung ohne Sondernutzungsrecht "Rooftop-Terrasse" beträgt ca. 105,27 m².

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Besichtigungen der Baustelle sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
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Jessnerstr. 27
10247 Berlin (Friedrichshain)

Die Jessnerstraße ist eine ruhige Seitenstraße im südlichen Teil von Berlin-Friedrichshain, welche die bekannte Frankfurter Allee und die beschauliche Weserstraße verbindet. Die »Jessner Höfe« bieten einen Ruhepol inmitten der Großstadt, wie sich in zentraler Lage mit bester infrastruktureller Anbindung kaum vermuten lässt. Am S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee laufen wichtige SBahnlinien (S41, S42, S8, S85, S9), die U-Bahn (U5), die Tram (M13) und die Buslinien 16 und N5 zusammen. Dort angegliedert ist ebenfalls das große Einkaufszentrum »Ring-Center«, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und ein Fitnesscenter bietet. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein EDEKA-Markt, der grüne Traveplatz mit großem Spielplatz und eine gepflegte Sportanlage nur wenige Schritte entfernt, garantieren den Bewohnern der »Jessner Höfe« eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Zusätzlich bereichern kleine Bäckereien, Cafés und Geschäfte die unmittelbare Umgebung. Auf dem sogar aus Filmen bekannten Boxhagener Platz findet nur knappe 10 Gehminuten entfernt jeden Samstag ein großer Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten statt. Sonntags zieht dort dann der Kunst- und Flohmarkt zahlreiche Kunstliebhaber
und Gäste aus aller Welt an.