2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000 45 m²
01809 Heidenau

provisionsfrei

Eigentumswohnung in Heidenau

01809 Heidenau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Heidenau.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 1990er Jahre saniert wurde. Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert.

Bei der 2-Raum-Wohnung handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 13 mit einer Wohnfläche von rd. 44m².
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche und ein Wannenbad. Weiterhin sind der Wohnung ein Abstellraum und das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 13 zugeordnet.

Insgesamt vereint die Wohnung 58/1.000tel Miteigentumsanteile.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2028
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.732,55 EUR

Nutzfläche: 45,33 m², Gesamtfläche: 45,33 m², vermietbare Fläche: 45,33 m², Grundstücksfläche: 980,00 m², Gemarkung: Mügeln

01809 Heidenau

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen mit rund 16.600 Einwohnern. Sie grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt und liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe.

Heidenau ist eine Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung. Durch die BAB 17, die S 172 sowie Bahn, Bus und Schiff sind alle Ziele wie die Landeshauptstadt Dresden, das Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz schnell zu erreichen.

Das Objekt selbst ist ruhig aber trotzdem zentral gelegen. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in offener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Bildungseinrichtungen sind im nahen Umfeld gegeben . Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.