5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 120 m²
86609 Donauwörth
bisheriger Preis €330.000

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie suchen eine helle, ideal aufgeteilte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Donauwörth? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Donauwörth!
Die von uns exklusiv angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in einer ca. 1980 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und die hellen Räume.
Ein zentraler Flur ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen.
Der angenehm helle Wohnbereich mit Oberlicht-Fenstern lädt zum Verweilen ein. Zentral im Wohnzimmer befindet sich der Kachelofen, welcher bequem vom Flur aus geschürt werden kann.
Von hier gelangen Sie direkt in das Studio mit Zugang zu einer der beiden Dach-Terrassen.
Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer lassen sich aufgrund des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren.
Die Küche bietet mit ihren ca. 10 m² ausreichend Platz für entspanntes Kochvergnügen.
Die beiden Badezimmer, wovon eines teilweise renoviert wurde, verfügen über Fenster; auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer wurde erst vor kurzem mit neuem Laminatboden versehen. Hier schließt dierekt die zweite, nach Osten hin ausgerichtete Dach-Terrasse an. Auf dieser werden Sie sicherlich viele schöne Sonnenaufgänge erleben.
Die Wohnung ist größtenteils mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Sämtliche Dachfenster wurden ca. im Jahr 2015 durch hochwertige Fenster der Firma Velux ersetzt. Diese verfügen über elektrische Rollläden.
Die Einbauküche, der Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie sämtliche exklusive Chippendale-Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnung vermittelt aufgrund des liebevoll erhaltenen Zustandes eine angenehme Wohnqualität.
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

86609 Donauwörth

Die Stadt Donauwörth liegt ca. 28 km südöstlich von Nördlingen, ca. 27 km westlich von Neuburg (Donau) und ca. 42 km nördlich von Augsburg im Landkreis Donau-Ries. Größte Arbeitgeber der Region sind die Firmen Airbus Helicopters in Donauwörth, Zott in Mertingen und Fendt in Bäumenheim sowie die Firma Grenzebach in Asbach-Bäumenhei/Hamlar. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem viele Spezialfirmen für verschiedenste Produktionen etabliert.
Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Ulm.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw., sind direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind in der großen Kreisstadt Donauwörth eine Wirtschaftsschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Berufsschule, die Technikerschule sowie die seit mehr als vierzig Jahren bestehende berufliche Oberschule (FOS und BOS) vorhanden. Durch die bestehenden Bundesstraßen B 2, B 16 sowie B 25 ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw gewährleistet. Der direkte Bahnanschluss bringt Sie schnell nach Augsburg bzw. München; ebenso erreichen Sie mit der Bahn Nürnberg, Ulm, Stuttgart und Ingolstadt. Der Stadtbus ist in den ÖPN Donau-Ries sehr gut integriert und verbindet die Stadtteile im 30-Minutentakt.