Haus zum Verkauf €776.000 890 m²
01445 Radebeul

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1906
frei ab 01.08.2019

1 Stellplatz

Gemäuer mit Charme in herausragender Wohnlage

- in der aktuellen Grundrissgestaltung sieben Zimmer
- ca. 890 m² großes Grundstück, ca. 181 m² Wohnfläche
- herrschaftliche Räume mit großen Deckenhöhen
- Loggia am Erdgeschoss angrenzend
- Balkon am 1. OG
- teilunterkellert
- gestalteter Garten mit seit längerer Zeit gewachsenen Pflanzen
- Garage und Nebengelass auf dem Grundstück

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einzeldenkmal in der Villenkolonie Altfriedstein. Die Stadtvilla besticht mit ihrem historischen Charme und einigen baulichen Vorzügen: besonderen Charakter etwa erhält das Gebäude durch den angesetzten Rundturm mit Kuppeldach.

Ihnen stehen als künftiger Eigentümer insgesamt sieben herrschaftliche Räume mit Deckenhöhen bis zu drei Metern zur Verfügung. Auf ca. 181 m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten.
Im Erdgeschoss des um das Jahr 1906 errichteten Gebäudes finden sich gegenwärtig drei Zimmer, die Küche sowie der Aufgang zum Obergeschoss. Zudem gelangt man von dieser Etage in die nachträglich angebaute Loggia. In der oberen Etage stehen drei weitere große Räume und ein viertes, kleineres Zimmer zur Verfügung. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den Balkon, der sich auf der Loggia befindet. Die Grundrissgestaltung kann künftig verändert werden.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet auch hier zusätzlichen Raum, beispielsweise für die nötige Haustechnik, oder aber als Staufläche.

In den vergangenen Jahren wurden diverse Arbeiten am Gebäude durchgeführt. So wurde in den 90er Jahren die Elektrik teilweise erneuert und das Dach neu eingedeckt. 2010 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Angrenzend an die Immobilie liegt der weitläufige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dem insgesamt ca. 890 m² großem Grundstück ist ausreichend Platz für Hobby und das Gärtnern im Grünen gegeben. Des Weiteren befinden sich eine Garage und ein angrenzendes Nebengelass auf dem Grundstück.

Das Objekt ist gegenwärtig teilweise bewohnt, wird an den Käufer jedoch frei übergeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen

01445 Radebeul

Auch die hervorragende Lage in der Niederlößnitz kann überzeugen. Das Grundstück liegt oberhalb der Meißner Straße an den Hängen der umliegenden Weinberge. Das reiche Grün in der Umgebung, die allgemein ruhige Wohnlage sowie die hervorragende öffentliche Infrastruktur tragen hierzu weiterhin bei. Haltestellen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Stadt zum Genießen in einer eindrucksvollen Gegend, angrenzend an die Weinhänge der Lößnitz bis hin zu den Auen der Elbe. Geprägt ist die Stadt Radebeul durch eine sehenswerte Architektur und reichlich grüne Bereiche. Nicht nur für Weinliebhaber ist Radebeul ein muss, auch Sportler kommen durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und diverse Wanderwege auf ihre Kosten. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die S-Bahn. Mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB ist man gut an die Innenstadt angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist 4 km östlich der Stadtgrenze und heißt Dresden-Neustadt. Man hat Anschluss an die Buslinien 400 und 72.
In Radebeul gibt es fünf Grundschulen mit kommunaler Trägerschaft und eine freie evangelische Grundschule. Außerdem sind zwei Oberschulen vorhanden, wobei sich die Oberschule Radebeul-Mitte in Zukunft zu einer Ganztagsschule mit diversem Freizeitangebot entwickeln möchte. Das Gymnasium Luisenstift und das Lößnitzgymnasium liegen ebenfalls in Radebeul. Es gibt um die 30 Kindertagesstätten in Radebeul, wovon 9 städtische und 21 private Einrichtungen sind. Das Elblandklinikum Radebeul, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.