Haus zu vermieten €560 110 m²
25767 Albersdorf, Dithmarschen (Kreis)

Dieses klassische, weiß getünchte Reetdachhaus mit seinen gemütlichen Sprossenfenstern steht auf einem ca. 1200qm grossen, pflegeleichten Wiesengrundstück unter einem riesigen Kirschbaum und zahlreichen Tannenbäumen. Das kuschelige Haus bietet 4 Zimmer, verteilt auf ca. 110qm + 2 Etagen: im Erdgeschoss das ca. 36qm grosse, luftige Wohnzimmer, es reicht von der Strassenseite vorn bis hinten zur sonnigen Terrasse und ist mit einem Kaminofen und um diesen herum mit Fachwerkwänden ausgestattet. Im gesamten Wohnzimmer ist hochwertiges, helles Laminat (weisse Steinkiefer) mit Trittschaldämmung verlegt (auf einigen Fotos sind noch der alte Boden und Fenster zu sehen, die neuen auf Foto 7). Nach hinten raus hat man einen schönen Blick auf die großzügige, hell geflieste Terrasse und den eingewachsenen Garten und über die angrenzende Weide in die offene Landschaft. Sogar Störche können Sie von der Terrasse aus beobachten.

Rustikal die Diele (ca. 6,5qm): Rotklinker mit traditionellem Holzständerwerk, auf dem Fußboden blau-weiße Ornamentfliesen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Arbeitszimmer (ca. 9qm), das erneuerte, moderne Bad (ca. 5qm, Dusche mit Klarglasabtrennung), eine voll ausgestattete, hell geflieste Wohnküche (ca. 13qm) mit Ceranfeldherd, Spülmaschine sowie Kühl-und Gefrierkombination (Küppersbusch). Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und extra Zugang zum grundsanierten Öllager (Heizung). Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine offene Holztreppe mit schmiedeeisernen Halterungen. Von einem kleinen, zentralen Flur gehen 2 Schlafzimmer ab (beide je ca. 17qm, mit Teppichboden ausgelegt, Rollos an den Fenstern). Des Weiteren bietet das Haus eine Garage (ca. 25qm) plus 2 Stellplätze und einen grossen, mit lichtdurchlässigen Platten überdachten Innenhof, sowie 2 weitere Anbauten, ideal als Werkstatt. Des Weiteren: Satellitenschüssel mit Doppel-LNB.

Das hübsche Haus liegt in Albersdorf, eingebettet in die abwechslungsreiche, leicht hügelige Landschaft der Dithmarscher Geest mit seinen Wiesen, Wäldern und Flüssen. Bis zum Nord-Ostsee-Kanal sind es gerade mal 5 km, zur Nordsee 20 Autominuten, nach Hamburg ca. 60 Minuten dank guter Anbindung an die A23. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Strasse nach Heide, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt, der Ortskern ca. 200m. • Albersdorf mit seinen ca. 5000 Einwohnern verfügt über Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, ein Erlebnisbad, Tennis- und Fussballverein sowie ein bemerkenswertes Steinzeitmuseum. Praktisch: Albersdorf hat einen Bahnhof mit Verbindung nach Neumünster bzw. Heide. Eine Region mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Maximal 1 Hund oder 2 Katzen. Die sonst übliche Makler-Provision entfällt, da das Haus von privat vermietet wird. Die Deckenhöhe verursacht im Gegensatz zu anderen traditionellen Häusern keine Einschränkungen. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.