3-Zimmer Wohnung zu vermieten €935 110 m²
Thomas-Mann-Strasse 16, 63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Unsere weitläufige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, großzügigen 3-Familienhaus und ist ab sofort bezugsfrei. Die Liegenschaft steht auf einem etwa 595m² großen, schön eingewachsenen und ansprechenden Grundstück im Wohngebiet der bevorzugten Lage von Langendiebach mit guter Anbindung zum Zentrum von von Erlensee. Zur Vermietung steht eine ca. 110m² große 3,5 -Zimmerwohnung im 1.OG, sowie eine ca. 87m² große 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die hier angesprochene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist gut geschnitten - alleine der Wohnbereich der Einheit umfasst eine Fläche von etwa 38m². Vorhanden ist ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, ein Garederobenraum und eine Speisekammer direkt angebunden an die großzügige, ca. 15m² großen Wohnküche. Diese bereits vorhandene Einbauküche mit allen Geräten ist Bestandteil des Mietangebotes. Zum ca. 19 m² großen Schlafzimmer steht auch ein "halbes", ca. 6m² großes Zimmer, bisher genutzt als Arbeitszimmer, zur Verfügung. Diese Etage ist mit einem eigenen Süd/West-Balkon versehen, der Garten kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden. Das gesamte Anwesen, sowie die Wohnung ist in gutem, sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage die separat angemietet werden kann. Hinweis : die Wohnung wird ausschließlich an eine Familie mit max. 4 Personen vermietet deren Einkommen durch eine unbefristete Anstellung gesichert ist. Eine positive Schufaauskunft ist Voraussetzung für das mögliche Zustandekommen eines Mietvertrages. Eine Anmietung als WG ist nicht möglich.

- Insgesamt 3 Wohneinheiten im 3-Familienhaus - Wohnung im 1.OG mit 3,5 Zimmern - Wohn-Essküche mit vorhandener Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Speisekammer, Arbeitzimmer (klein), Balkon, Gartenmitbenutzung - eigener Kellerraum im UG, gemeinsamer Waschraum - Bodenbeläge : Fliesen, PVC - Einzelgarage zum mtl. Mietpreis von 45,-- Euro - Fenster : Kunststoff doppelt verglast aus 1996 - Rolläden an allen Fenstern - Kein Ausweis

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet (in einer Sackgasse) in sehr guter Lage von Erlensee Langendiebach. Erlensee liegt direkt bei Hanau und besitzt eine gute Infrastruktur. Direkte Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Umgebung, zudem Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Erlensee hat ein eigenes Hallenbad mit Saunalandschaft eine Bücherei und diverse Sport- und Mehrzweckhallen. Eine Vielzahl an Vereinen und die direkte Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders für Familien sehr attraktiv .

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters - eine Gewähr hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info