Haus zum Verkauf €322.000 71 m²
24235 Marina Wendtorf (Laboe), Laboe

Idylle mit Rendite: Ferienhaus im skandinavischen Stil an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein und mit Blick auf die Kieler Förde! Eingebettet in eine wunderschöne Dünenlandschaft wurden hier im Jahr 2015 hochwertige und voll eingerichtete Doppelhäuser sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit guter Rendite errichtet. Solide Bausubstanz und maritimer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit behaglichem Wohnkomfort und einer eindrucksvollen Natur-Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand und Yachthafen. Gute Vermietbarkeit an 365 Tagen im Jahr. Traumlage an der Kieler Außenförde mit Blick auf die vorüberziehenden Schiffe, den Yachthafen vor der Tür und angrenzend an einen einmaligen, über 12 km langen Sandstrand: die Ostseeküste zwischen Laboe und Schönberger Strand ist eine ganz besondere, eindrucksvolle und idyllische Ferienregion, auch für Individualisten. Das Ferienhaus an der Ostsee bietet Ihnen: - Traumlage an einem der schönsten Ostseestrände mit Yachthafen. - Gute Mieteinnahmemöglichkeiten, ganzjährige Vermietbarkeit. - Professionelles Vermietungsmanagement. - Flexible Eigennutzung. - Prognostiziertes Wertsteigerungspotential Das Haus besteht aus ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Sauna, Balkon, Kamin, einem PKW Einstellplatz, einer eigenen Zuwegung und einer Gartenterrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil, pflegeleicht angelegt mit typischem Dünengras, alles in Ost-Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist vollständig eingerichtet, also Vermietungsfertig, das gesamte Inventar ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen. Erleben sie hier OSTSEESTRAND, YACHTHAFEN und NATUR PUR, insgesamt ein renditestarkes, interessantes Investment in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Ostseestrand der Kieler Außenförde mit hoher Wertstabilität. Die Angebotserteilung erfolgt auf Grundlage unserer AGB, der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, die Käufercourtage beträgt nur 3,95% vom KP inkl. 19% MWST. Verbrauchsenergieausweis, Endenergiebedarf 85 kWh, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 2015.

Vollständige Ausstattungen sind hier inklusive: -Gas Zentralheizung -Einbauküche -Vollständige Möblierung -Vollständige Einrichtungen als Ferienhaus, Vermietungsfertig. -Balkon -Sauna -Terrasse -Garten -Zuwegung -PKW-Einstellplatz

Ihr Domizil steht inmitten einer Dünenlandschaft von STEIN/MARINA WENDTORF, SCHLESWIG-HOLSTEIN, angrenzend an LABOE, in der wunderschönen Naturlandschaft der PROBSTEI und vor den Toren der LANDESHAUPTSTADT KIEL mit reichhaltigem kulturellen und Gastronomischem Angebot. Die Lage gilt als paradiesisch: direkt an der Ostseeküste und am Yachthafen, zwischen Laboe und Schönberger Strand an einem der schönsten und längsten Strände der Ostsee! Die Ursprünglichkeit der eindrucksvollen Naturlandschaft zieht jährlich viele Ferien- und Tagesgäste an, Tendenz stetig steigend. Es ist diese Mischung aus weitem Himmel, langem Sandstrand, tiefem Horizont die dieser Region ihren besonderen Reiz gibt. Das Sport-Angebot ist ebenfalls vielfältig: Jeglicher Wassersport, lange Fahrradtouren am Ostseeküstenradweg und verschiedene Golfplätze in der Nähe, alles vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, sowohl durch niedergelassene Ärzte als auch durch die UNI- und SCHMERZKLINIK KIEL. Einkaufen in Laboe, Schönberg und Kiel, sowie vielen regionalen Bio-Anbietern. Ausflüge in die nähere Umgebung der Probstei mit wunderschönen Bauernhäusern, gutem Gastro-Angebot, dem Passader See, Hohwacht, Panker und dem exklusiven Schloss Weißenhaus. ENTFERNUNGEN: KIEL: 16 km LÜBECK: 85 km HAMBURG: 115 km HANNOVER: 268 km KOPENHAGEN: 270 km

AUFTEILUNG gemäß Grundriss, den Sie separat bei uns anfordern können: ERDGESCHOSS -Eingang/Diele -2 Schlafzimmer -Badezimmer -Sauna. OBERGESCHOSS -Treppe -offenes Wohn- und Esszimmer mit Balkon -offene Küche. PKW EINSTELLPLATZ Lebendqualität drückt sich in vielen Bereichen aus, hier wurde durch das Zusammenfügen von Haus, Dünenlandschaft, Garten, Naturumgebung, Yachthafen und Ostseestrand eine kleine Oase geschaffen, sowohl für die Vermietung an Feriengäste mit guter Rendite als auch für den Eigenbedarf. Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin, es lohnt sich!