2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 38 m²
01067 Dresden, Friedrichstadt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, bürgerlichen Wohnhauses mit 4 Geschossen. Das Haus besitzt eine Klinkerfassade. Bei der Sanierung im Jahre 1996 wurde das Gebäude vom Keller bis zum Dach komplett saniert. Dem historischen Vorbild nachempfunden, wurden Holzfenster mit Sprossen eingebaut. Seit dieser Zeit wurde die Wohnung gepflegt und präsentiert sich heute daher in einem guten Zustand. Die ursprünglich eingebaute Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Möglichkeit den Trockenraum mit der Münzwaschmaschine zu nutzen. Der Energieausweis entfällt, da es sich bei der Immobilie um ein Denkmal handelt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer für den Verkauf frei gehalten. Somit kann ein Selbstnutzer sofort einziehen oder als Kapitalanleger sich selbst den passenden Mieter aussuchen. Bei Bedarf sind wir Ihnen hierbei behilflich.

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum

Die Immobilie liegt im aufstrebenden Dresdner Stadtteil Friedrichstadt an einer kleinen Nebenstraße. Die ursprünglich geschlossene Bebauung weist noch ein paar Lücken auf, welche jedoch nach und nach geschlossen werden. In der Nähe finden sich das Friedrichstädter Krankenhaus, das Heinz-Steyer-Stadion, die Eissporthalle und weitere Sportplätze. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5.950 EUR inklusive Mehrwertsteuer fällig.