3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 73 m²
74382 Neckarwestheim, Heilbronn (Kreis)

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, 3,5 Zimmer mit einem großzügigen Balkon (Westausrichtung) mit traumhafter und weitläufiger Aussicht und einem kleinen Südbalkon. Der großzügige Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich, der kleinere der beiden Balkone ist vom Kinderzimmer aus zugänglich. In der Wohnung findet man mit Ausnahme der Küche, dem sep. WC und dem Badezimmer Laminatboden. In der Küche ist ein Fliesenspiegel an der Wand, ein Fliesenboden und eine ältere Einbauküche vorhanden. Im innenliegenden separierten WC sind die Wände ca. 1,20m hoch gefliest, zudem findet sich neben dem WC auch ein Waschtisch wieder. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche samt Duschkabine (Glas) sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der Boden ist gefliest, selbiges gilt für die Wände -raumhoch-. Über eine freitragende Treppe (Holzstufen) gelangt man in das Dachgeschoss, hier angekommen findet man einen kleineren Dielenbereich, der optimal als kleine Büroecke oder dergleichen genutzt werden kann. Im Anschluss gelangt man in das Kinderzimmer. Im Kinderzimmer ist wie auch im Elternschlafzimmer und im Wohnzimmer TV-Anschluss eingelegt. Im Untergeschoss ist der Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet sowie ein Kellerabteil. Abschließend findet man noch einen gemeinschaftlichen Trockenraum vor. Im Bereich der Tiefgarage ist noch ein kleiner gem. Bereich der für die Fahrräder genutzt werden kann. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Neckarwestheim. Die Umgebungsbebauung ist von Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. In Neckarwestheim selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule vor. Die Stadt Heilbronn erreicht man in ca. 15 Minuten, zur BAB-Anschlussstelle in Ilsfeld benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zum nächstgelegenen Bahnhof nach Kirchheim am Neckar sind es ca. 4,5km.

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