2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 60 m²
51381 Leverkusen, Quettingen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist gut geschnitten und die Zimmer gehen von der zentralen Diele ab. Vom geräumigen Wohnzimmer und der angrenzenden Loggia hat man bei schönem Wetter einen herrlichen Fernblick bis nach Köln. Der begehbare Kleiderschrank wurde durch ein Ständerwerk vom Schlafzimmer abgetrennt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Stand-WC und ein Waschbecken. Das ursprüngliche separate WC bietet jetzt eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eine Garderobe ist vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zu den Räumen der Hausgemeinschaft gehören noch eine Sauna, ein Partykeller, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Die Fotos stammen noch aus der Zeit der Eigennutzung und sind ca. 10 Jahre alt. Der Mieter wohnt seit 2012 in der Wohnung. Mieteinnahmen: Wohnung 450 EUR + Garage 45 EUR

- Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998) - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen im Wohnzimmer (älter) - Stahlzargen mit Holztüren - Böden: Laminat/Fliesen - Wände: Rauhfaser/Fliesen - Decken: Holzverkleidung/Rauhfaser - Einbauküche ohne E-Geräte - Badezimmer mit Fenster - AB-Raum für Waschmaschine und Trockner - Loggia: Südausrichtung/Terrassenplatten auf Stelzlager/Markise/Geländer in Edelstahl - Garagenstellplatz in 3er Garage ohne Zwischenwände

Die Wohnung liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen, in einem gewachsenen Wohngebiet. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sowie gute Infrastrukturangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die A 1 und A 3 bestehen gute Autobahnanbindungen zu den Nachbarstädten bzw. Wirtschaftszentren. Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ist vorhanden. Der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar.

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