Haus zum Verkauf €75.000 152 m²
54340 Leiwen, Trier-Saarburg (Kreis)

Highlights: + Ab 230 Euro monatlich finanzierbar! + tolle Zentrale Ortslage, nähe Trier + Ideal für eine Familie mit Kindern + Wohngemeinschaft möglich + Pflegeleichtes Grundstück + Ausbaufähiger Dachboden In zentraler Ortslage der Ortsgemeinde Leiwen an der Mosel wurde in den 50er Jahren auf einem ca. 93 m² großen Grundstück, dieses Reihenmittelhaus errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss, welcher noch ausgebaut werden kann. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Das Haus lässt aber auch zu, die einzelnen Zimmer zu vermieten, eine Wohngemeinschaft zu gründen und das Haus als Renditeobjekt zu kaufen, da viele Menschen aus Holland und Belgien gerne an der Mosel Ihren Urlaub verbringen. Des Weiteren ist Leiwen ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im 1. Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer und ein Bürozimmer, die über den Flur zu erreichen sind. Über die Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Ein Raum kann noch zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Leiwen liegt an der schönen Mittelmosel, in der Nähe zu den Städten Schweich und Trier. Die Region ist besonders beliebt für ihren weltbekannten Wein, ihre kulturelle Vielfalt und die altrömische Historie. Trier als älteste Stadt Deutschlands, sowie die Grenznähe zu Luxemburg, machen den Standort sowohl für Berufspendler, als auch für Liebhaber der Region höchst attraktiv. In der näheren Umgebung, finden sich alle Orte des täglichen Bedarfs, sowie viele hervorzuhebende Sehenswürdigkeiten und Unternehmungsgelegenheiten. Die Kreisstadt Wittlich, der Flugplatz Hahn und auch die Stadt Koblenz lassen sich über die gut ausgebaute Autobahn ebenfalls schnell erreichen. In Leiwen selbst finden Sie zahlreiche Gaststätten, Weingüter und ein Lebensmittelgeschäft.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1953 Baujahr Heizung: 1989 Wesentlicher Energieträger: Öl Energiekennwert: 175,33 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Bedarfsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.