3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.750 93 m²
75339 Höfen, Höfen an der Enz

Über eine Treppenanlage mit ca. 40 Stufen erreichen Sie diese wunderschöne Wohneinheit in Hanglage. Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich in der zentralen Diele der Wohnung. Hier angesiedelt ist eine offene Küche, sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in die Natur. Weiter in der Diele gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Auch von hier aus haben Sie Zutritt zu einer Terrasse. Daneben liegend ist ein weiteres, großzügiges Zimmer, das Sie individuell nutzen können. Ein modernes, geräumiges TGL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist selbstverständlich. Weiter auf dieser Ebene befindet sich der Technikraum, wo sich auch ein Platz für die Waschmaschine findet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für ihr KFZ runden dieses Angebot ab.

Vor 3 Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert. - neue Fenster 3-fach verglast - neu verlegte Fußbodenheizung - eine eigene Luftwärmepumpe - alle Elektro- und Wasserleitungen ersetzt - Bodendämmung - Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung - ca. 3m begehbare Dusche - Außenfassade inkl. Dämmung - neues Dach - neue Außentreppe In der kompletten Wohnung sind ausgezeichnete Materialien verwendet worden. Eine außergewöhnliche Einbauküche mit exzellenten Einbaugeräten ist im Preis inklusive.

Höfen im Enztal im Nordschwarzwald, ist eine Gemeinde im Landkreis Calw, in Baden-Württemberg. Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu finden, weitere Schulen sind mit dem Bus im Nachbarort ansässig. Gut 1.800 Einwohner lieben ihren Flecken - nicht nur wegen der landschaftlichen Reize. Aufgrund der verkehrstechnisch äußerst günstigen Lage (B294, Stadtbahnanschluss), sind große Zentren wie Calw oder Pforzheim schnell erreicht und doch leben die Höfener abseits städtischen Trubels in einer äußerst aktiven und intakten Dorfgemeinschaft.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 59 kWh, Wärmelieferung, Baujahr: 1973; Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.