4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 114 m²
13353 Berlin, Wedding, Wedding (Wedding)

Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage an, die seit dem 01.11.2002 vermietet ist und weiterhin vermietet bleibt. Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 514,22 € netto kalt woraus sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.170,64 € ergeben sowie eine Rendite von 1,99%. Die derzeitige Vorauszahlung für die laufenden Betriebskosten beträgt 147,70 € sowie 81,05 € Heizkosten. Das zu zahlende Wohngeld beträgt 461 € inklusive 109 € Instandhaltungsrücklagen. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahre 2016. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Das Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße mitten im bekannten Weddinger Sprengelkiez und grenzt südlich an Berlin-Mitte und Moabit. In fußläufiger Nähe gibt es Restaurants, Bars, Cafés und die verschiedensten Läden. Der nächste U-Bahnhof "Amrumer Straße" (U9) ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür und weitere Buslinien fahren ebenfalls am U-Bahnhof ab. Das nur 250 Meter entfernte Nordufer lädt zum Spazierengehen oder Joggen entlang des Wassers ein. Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de, mobil: 0176 64 76 08 21