2-Zimmer Wohnung zu vermieten €979 72 m²
Kaiserin-Augusta-Allee 47, 10589 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Genießen Sie den Komfort und das Ambiente eines ganzheitlich sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende - mit erheblichem Aufwand wurde die Liegenschaft in der Kaiserin-Augusta-Allee kernsaniert und auf aktuelle Wohnanforderungen angepasst. Mit einer ansprechenden, sanierten Jugendstilfassade und zahlreichen historischen Elementen aus der Bauzeit verströmt die Liegenschaft das Flair aus der Bauzeit - gleichzeitig bietet sie modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine neue Heizungsanlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die Fassade wurde bereits mit einem effektiven Wärmeschutz versehen und auch Treppenhäuser und die Hofanlage wurden ansprechend saniert und zeigen einen gelungenen Standard. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein!

Die im ruhigen Erdgeschoss des Seitenflügels gelegene Wohnung wurde ebenso vollständig neu saniert und verwöhnt mit modernem Wohnkomfort. Gespachtelte Wände schaffen ein elegantes Ambiente, der Echtholzparkettboden lässt die Wohnung einladend und freundlich wirken. Auch im Bad werden Sie sich wohlfühlen: es wurde komplett neu saniert, überzeugt mit einer modernen Fliesung und auch ein Platz für Ihre Waschmaschine wurde eingeplant. Das Bad ist als Duschbad ausgelegt. In der offenen, im Wohnzimmer integrierten Küche finden Sie eine neue, ansprechende Einbauküche mit Ceranherd und Dunstabzugshaube. Ein besonderes Highlight ist sicher Ihre großzügige Terrasse, die zum Hof hin ausgerichtet ist und erfreulicherweise sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - das ist sehr schön gelöst. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, die Bereiche sind gut eingeteilt und ausgezeichnet nutzbar. Eine Grundrissskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Die Wohnung zeigt zum Innenhof, Verkehrsgeräusche sind dadurch kaum hörbar. Für eine WG wird diese Wohnung eher nicht geeignet sein, da die Küche im Wohnzimmer integriert ist. Sichern Sie sich Ihre neu sanierte Altbauwohnung in schöner Lage Berlin-Charlottenburgs in der Kaiserin-Augusta-Allee! Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail (direkt aus dem Kontaktanfrageformular dieses Exposés) schreiben - vielen Dank! Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes IVD-Verbandsmitglied und gewährleisten eine kompetente Bearbeitung eines jeden Vermietungsvorgangs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum zwölften Mal in Folge.

Ihr neues Zuhause liegt im begehrten Bezirk Berlin-Charlottenburg in der Kaiserin-Augusta-Allee. Mit besten Verkehrsanbindungen (der U-Bahnhof Mierendorffplatz liegt nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt) haben Sie kurze Wege in die City-West, und auch die City-Ost ist schnell erreicht. Trotz der innerstädtischen Lage in Berlin laden diverse Grünflächen in der näheren Umgebung zum Erholen ein, beispielhaft sei hier der besonders schöne Schloßpark am Schloß Charlottenburg genannt. Ihr neuer Wohnstandort bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu bekannten Hot-Spots Berlins und zu auch zahlreichen Kultureinrichtungen. Auch einkaufen lässt es sich bestens, für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der direkten Umgebung - oder Sie genießen die gewachsene Café- und Restaurantszene Charlottenburgs.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!