5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.000 258 m²
14469 Potsdam, Nauener Vorstadt

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer Mehrfamilienvilla, welche 1895 von dem Baumeister Bolle als Zwillingsbau errichtet wurde. Sie stellt die linke Hälfte einer symmetrischen Bebauung gemeinsam mit dem Nachbargrundstück dar. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich der Garten mit eigenem Zugang und seitlich des Gebäudes der zugehörige PKW-Stellplatz. Die Villa wurde 1999/2000 aufwändig saniert. Die Rekonstruktions- und Sanierungsarbeiten erfolgten unter gewissenhafter Beibehaltung alter Stilelemente, um den Charme dieses repräsentativen Wohnhauses in altem Glanz neu erstrahlen zu lassen. In allen Wohnräumen erwarten Sie herrliche Stuckornamente und –rosetten sowie ein wunderschöner, alter Parkettfußboden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m. Die herrschaftlichen Flügeltüren und großflächigen Doppelkastenfenster sind mit historischen Beschlägen versehen und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die drei großen, zur Straßenseite liegenden Zimmer sind über Flügeltüren miteinander verbunden. Ein weiteres Zimmer erstreckt sich zur Gartenseite und besitzt einen ca. 15 m² großen Wintergarten. Dieser kann das gesamte Jahr genutzt werden und ermöglicht den Zugang zum eigenen 200 m² großen Garten. Die mit erdfarbenen Bodenfliesen ausgestattete Küche kann nach den Wünschen des neuen Mieters selbst gestaltet werden. Linker Hand des Eingangs steht ein tagesbelichtetes Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zudem führt ein Durchgang zur ehemaligen separaten 1-Zimmerwohnung (inkl. Bad, ASR), welche in die Hauptwohnung integriert wurde. Dieser Bereich bietet sich mit einem 2. Eingang und der Möglichkeit einer weiteren Küche hervorragend als Arbeits- oder Au-Pair-Bereich an. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Hebbelstraße ist eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnstraße mit altem Baumbestand. Sie befindet sich in der Nauener Vorstadt, einem Villenvorort mit traditioneller Bausubstanz. Eine Vielzahl von Häusern in diesem Stadtteil ist bereits saniert und hat daher schon heute den Charme vergangener Tage wiedererlangt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schloss Cecilienhof sowie den 1787 von Friedrich-Wilhelm angelegten Neuen Garten und den Heiligen See. Auch das Nauener Tor und das Holländer Viertel mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben nicht erforderlich, Denkmalobjekt