Haus zu vermieten €1.150
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Sonnige Aussichten in Ellerhoop: 4 Zimmer Stadthaus mit Südwest-Ausrichtung - Sonne pur in jedem Zimmer.
Das im Herzen Ellerhoops gelegene Haus befindet wird geplant im Februar/März 2020 fertig gestellt.
Das Haus wird vermietet von privat an privat, courtagefrei - bitte ohne Hunde.
** Räume **
Der 32 qm große Wohnraum mit seinem freundlich hellen Vinylboden wird sowohl von der Mittagssonne als auch Abendsonne beschienen.
Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die großzügige Wohnküche in Südlage bietet Platz zum Essen und Verweilen.
Die Nolte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Ofen und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Das 14 qm große Bad im Obergeschoss ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Die drei Räume im Obergeschoss sind jeweils ca. 14 qm groß. Großzügige Fenster bieten reichlich Sonnenlicht.
Der Technikraum im Erdgeschoss bietet Platz für zusätzlichen Schrankraum oder einen weiteren Kühlschrank sowie Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Dachboden bietet ca. 35 qm Stauraum.
Die 128,66 qm berechnen sich nach der Wflv. Nach DIN Norm besitzt das Haus sogar 135 qm Fläche.
** Verkehrslärm ade **
Durch die Sackgassenendlage ist Verkehr und damit verbundener Verkehrslärm ausgeschlossen.
Sie bekommen außerdem eine nette Nachbarschaft.
** Schnelles Internet **
Das Haus besitzt einen modernen Breitbandanschluss.
Alle Räume - also Wohnen und die Zimmer im Obergeschoß besitzen eigene Netzwerkanschlüsse.
Ebenso sind für WLAN Router an zentralen Punkten Netzwerkanschlüsse vorgesehen.
** Neuester Baustandard - niedrige Heizkosten **
Das Haus ist nach der ab 01.01.2016 gültigen verschärften EnEV 2014 gebaut.
Darüber hinaus wurde eine zusätzliche Dämmung der Wände und der Dachgeschossdecke eingebaut.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt im Winter für gutes Raumklima und hält die Wärmeverluste gering.
** Garten **
Das Haus befindet sich auf einem 625 qm großen Grundstück.
Terrasse und Rasen laden zum sonnigen Verweilen ein.
Wachsenden Sichtschutz bieten die naturnahen Hecken, Pflanzung im Frühjahr 2020 geplant.
** Doppelcarport (geplant 2020) **
Das Flachdachcarport mit angrenzender Gartenkammer bietet Schutz vor Hitze und Frost.
** Kaution **
Die Höhe der Kaution beträgt übliche 3 Monatsmieten.
** Ellerhoop - Dorf im Grünen - verkehrsgünstig gelegen **
Kurze Beine - kurze Wege: Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie Gemeindebücherei sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Turnhalle und Sportplatz.
Ellerhoop ist eine wachsende Gemeinde im Zentrum des Kreis Pinneberg vor den Toren Hamburgs, die im Jahr 2000 schönstes Dorf des Kreises Pinneberg wurde - "nicht zuletzt wegen der vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und des Erscheinungsbildes als Dorf im Grünen."
16 aktive Vereine bzw. Verbände und die Freiwillige Feuerwehr mit einer engagierten Jugendfeuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.
Seit über 30 Jahren findet ein lebendiger Austausch mit der südenglischen Gemeinde Hurst Green statt.
** Spazierengehen - Radeln und Entspannen **
In wenigen Minuten befindet man sich zu Fuß oder per Rad in freier Natur.
In Ellerhoop ist bspw. das die "norddeutsche Gartenschau – Arboretum" beheimatet.
Der idyllische Park hat mittlerweile eine Fläche von ca. 17,3 Hektar mit über 4.000 verschiedenen Baumarten und Pflanzensorten.
Die Waldbühne, die Bilsbekniederung oder auch das nahe gelegene Himmelmoor sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert.
** Verkehrsanbindung **
Die Gemeinde ist durch HVV-Buslinien mit Pinneberg, Elmshorn und Barmstedt mit den dortigen weiterführenden Schulen Carl-Friedrich-von-Weizsäcker-Gymnasium sowie der Gemeinschaftsschule verbunden.
Zur BAB 23 benötigt man nur wenige Fahrminuten. Zu günstigen Verkehrszeiten ist man bereits nach ca. 30-40 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder am Helmut-Schmidt-Flughafen Hamburg.
