4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.100 107 m²
Stephanstraße 19, 10559 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

__Das Gebäude__ Hinter der Hausnummer 19 der Stephanstraße verbirgt sich ein typischer Berliner Altbau, mit vollständig erneuerter Haustechnik und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1888 erbaut und besteht aus einem jeweils sechsgeschossigen Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Im Zuge der aktuell erfolgten Umbaumaßnahmen wurden die Einheiten teilweise umgestaltet und zusammengelegt, um so attraktivere und vor allem zeitgemäßere Grundrisse zu schaffen. Und so ist das Gründerzeitgebäude heute ein wahrgewordener Wohntraum für anspruchsvolle Großstädter. __Die Wohnung__ Aktuell gut vermietet und ganz ohne Provision zu haben: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins ist ein echtes Schmuckstück, das momentan einen neuen Besitzer sucht. Wer hier investiert, sichert sich ein Stück eines gut erhaltenen Altbaus in einer absolut aufstrebenden Lage mit beliebten Proportionen. So verteilen sich die Zimmer hier auf insgesamt circa 108 Quadratmeter und präsentieren sich damit als Idealformat für Familien. Mit einem tagesbelichteten Wannenbad, einem separaten Gäste-WC, einer halboffenen Küche und jeder Menge Tageslicht lebt man hier gut und gerne. __Die Lage__ Moabit ist die wohnliche Insel in der Mitte Berlins und wird immer begehrter – bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen des Bezirks Mitte, zu dem Moabit gehört, bleibt man hier verschont. Dafür bekommt man im Stephankiez lebhaftes Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Das Gravitationszentrum im von Gründerzeitbauten geprägten Quartier bildet der Stephanplatz mit einem großen, oft belebten Spielareal. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt – hier gibt es alles in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung in alle Richtungen lässt immer mehr Menschen hierher ziehen. Zum Ku’damm ist man mit der nahen U-Bahn gerade mal sieben Minuten unterwegs; zum Zoo sind es fünf!

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC Großzügiger Grundriss Halboffene Küche Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Ruhige Lage im Gartenhaus

Moabit ist die wohnliche Insel in der Mitte Berlins und wird immer begehrter – bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen des Bezirks Mitte, zu dem Moabit gehört, bleibt man hier verschont. Dafür bekommt man im Stephankiez lebhaftes Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Das Gravitationszentrum im von Gründerzeitbauten geprägten Quartier bildet der Stephanplatz mit einem großen, oft belebten Spielareal. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt – hier gibt es alles in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung in alle Richtungen lässt immer mehr Menschen hierher ziehen. Zum Ku’damm ist man mit der nahen U-Bahn gerade mal sieben Minuten unterwegs; zum Zoo sind es fünf!