6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 160 m²
97424 Schweinfurt, Oberndorf-Mitte

Diese komfortable 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit Sonnenbalkon (Abendsonne) liegt im EG und ist mit den darunterliegenden, zum Wohnraum ausgebauten Keller über eine innenliegende Treppe verbunden. Insgesamt sind 4 bzw. 5 Schlafräume vorhanden, je nach dem, ob das eine Zimmer als Büro oder Kinderzimmer genutzt wird. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren vollständig neu renoviert, d. h. es wurden neue Böden und Zimmertüren eingebaut. Das Bad im EG wurde modern gestaltet und mit Badmöbeln ausgestattet. Weiterhin wurden alle Räume neu gestrichen und teilweise indirekte Deckenbeleuchtungen eingebaut. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. In der Küche ist eine moderne EBK mit Elektrogeräte eingebaut, die auch in der Wohnung verbleibt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Wert von ca. 9.600,- €. Weiterhin sind im Innenhof noch Stellplätze vorhanden. Das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2019 beträgt monatlich 246,97 € (davon Kosten für Energie und Verbrauchskosten in Höhe von 170,09 €, Verwaltergebühr von 30,09 € sowie Instandhaltungsrücklage von 46,79 €). Rücklagenanteil (Stand Abrechnung 2018) 561,36 €

- Modern und Hochwertig - alle Wände und Decken sind hell gestrichen. - in allen Wohn- und Schlafräumen ist ein neuwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche und der Flur sind gefliest. - Gasetagenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Duschbad im Untergeschoß - klimatisiertes Wohnzimmer - teilweise moderne Spachteltechniken an den Wänden - direkte und indirekte Beleuchtungen in Decken und Möbeln - Kellerabteil - Fahrradraum - Kabel - Hausmeisterservice

Die Wohnung liegt im Schweinfurter Stadtteil "Oberndorf" Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches und maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als selbständiger Immobilienmakler... ...mehr unter Tel. 09721/730 20 60.