2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000 51 m²
09126 Chemnitz, Lutherviertel

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven Mehrfamilienhauses, welches ca. 1926 erbaut wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 2006 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 16 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 52 m² einen modernen Grundriss. Alle Räume erreichen Sie über den geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in die große Wohnküche, das Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und das Tageslichtbad. Der herrliche Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und über die Küche begehbar. Im Bad mit Fenster steht für sie eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum auf halber Etage und ein eigenes Kellerabteil für Abstellzwecke. Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz direkt hinter dem Haus zugeordnet. Somit findet auch der PKW der Mieter seinen Platz. Die Wohnung und der Stellplatz sind bereits seit Februar 2015 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 3.420 €.

- Fliesen in Küche und Bad - Laminatfußboden in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Wanne - herrlicher Balkon zur Hofseite - alle Zimmer über zentrale Diele erreichbar - direkt zugeordneter PKW-Stellplatz - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Wohnung befindet sich in Gablenz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Nach dem Kaßberg ist Gablenz heute der einwohnerreichste Stadtteil von Chemnitz mit steigender Tendenz. Gepflegte Außenanlagen und Spielplätze gehören hier dazu. Die Grün- und Gartenanlagen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Mittelschulen befinden sich im Wohngebiet. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und eine Tankstelle gelegen. Die verkehrsgünstige Lage zum Südring, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für eine gute Einbindung in die Infrastruktur.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.