3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
50823 Köln - Ehrenfeld

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Fußbodenheizung, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Design trifft Lebensart

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett neugestalteten Wohnobjekt.
Hell, stilvoll und repräsentabel präsentiert sich diese einzigartige Immobilie mit beachtenswerten 108 m² Wohnfläche. Es besteht aus 3 großzügigen Räumen mit diversen Nebenräumen und bietet alles, was das Herz begehrt.
Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf eine Luxus-Ausstattung gelegt. Viele Sonderwünsche und viel Liebe zum Detail haben die Architekten auch auf die Innengestaltung und die Auswahl der Materialien aufgewendet.
Ein besonderes Highlight stellt sicher der große Wohnbereich mit einer beachtlichen Deckenhöhe von 3,10 m dar. Ein weiterer Höhepunkt sind die beiden Sonnenterrassen mit einem sensationellen Rundumblick. Hier lässt sich im idyllischen Grün an heißen Sommertagen bestens entspannen und das Wetter genießen. Selbstverständlich steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereit, dass mit erworben wird.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses!

Ausstattung:
Ein Zuhause zum verlieben

- Wohnfläche 108 m²
- 3 geräumige Zimmer
- Baujahr 2017
- Erstbezug August 2017
- Deckenhöhe 310 cm
- Sprechanlage mit integrierter Kamera
- hochwertige Badausstattung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousine
- Dreifach Fensterverglasung
- Echtholzparkett Eiche
- 2 Terrassen mit edlem Bangkirai-Holz
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Luxusausstattung inklusive
- bezugsfertige Übergabe
- gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Träumen Sie nicht Ihr Leben, leben Sie Ihren Traum

Die lebensfrohe Stadt Köln bezaubert ihre Besucher durch lebendige Lebensart und lädt dazu ein, die pulsierenden Ecken und die verträumten Winkel kennenzulernen.

Elegantes Wohnen in Ehrenfeld. Dieser Stadtteil bietet alle Vorzüge für urbanes Wohnen: die unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomien, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.

Luxuriöse Details, unschlagbarer Komfort, eine gemüliche Atmosphäre mit einem nachbarschaftlichen Gefühl. Hier finden Sie die richtigen Lebensräume für Ihre Lebensträume.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025/02/19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_KOKA_15492