1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung
Provisionsfrei direkt vom Verkäufer! Kapitalanlageobjekt mit sehr guter Rendite. Keine Maklergebühr. Das Objekt ist seit 2006 durchgängig (=ohne Mietausfälle vermietet).

Gut vermietetes 1 Zimmer Appartment mit Küche und Badezimmer in Mainz zu verkaufen. Diese Lage ist sowohl bei Studenten als auch Pendlern aufgrund der Nähe zur Universität, zur Stadt als auch guter Anbindung an das gesamte Rhein Main Gebiet (einschl. Flughafen Frankfurt) ein beliebter Wohnort.

Wo bekommt man heute noch diese Rendite? Als Kapitalanlage wegen eigenem Hausbau in gute Hände abzugeben. Es hat in den letzten Jahren keinen Leerstand (nicht einen einzigen Monate gegeben). Die Kaltmiete (einschließlich zugehörigem Tiefgaragenplatz) beträgt derzeit 460 Euro!
Im Appartment liegt ein Laminatboden, das Badezimmer ist u.a. mit Grohe Armaturen ausgestattet.

Das Anlageobjekt ist eine sichere Investition, da die Uni in unmittelbarer Nähe liegt (fußläufig). Auch die Innenstadt ist aufgrund der hervorragenden Anbindung diverser Buslinien leicht zu erreichen. In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr attraktiv. Durch die Lage im 1. OG ist das Apartment besonders gefragt. Die Anlage ist in sehr gutem Zustand dank der schon seit Jahrzehnten ansässigen zuverlässigen Hausverwaltung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in der Anlage vollzogen, u.a. das Dach, die Fahrstühle, Verbesserung der Außenanlage, Erneuerung und Brandschutz im Keller sowie Investition in die Tiefgarage einschließlich der Hebenbühnen. Die Anlage ist in entsprechendem sehr guten Allgemeinzustand.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung in der ersten Etage. Zu dem Apartment zählt ein attraktives helles Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Einbau-Pantryküche steht außerdem zur Verfügung. Das Apartment ist derzeit zu einer Monatsmiete von 460,00 € vermietet was einer jährlichen Rendite von 5,25% entspricht gemessen am Kaufpreis. Die Wohnung kann ab sofort provisionsfrei ohne Maklecourtage übernommen werden! Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Ausstattung
Laminatboden sowie Fliesen im Badezimmer.
- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche
- Duschbad
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert!!)
- Personenaufzug
- Wasch-/Trockenkeller mit Münzgeräten
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst
- Sehr gut vermietet (Jährliche bei Kaufpreis ca. 5%)