1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.999 30 m²
01809 Heidenau, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1619878?accessKey=5d5d +++ Nicht zuletzt durch seine attraktive Lage eignet sich unser Angebot hervorragend als Investitionsobjekt. Im Zentrum von Heidenau gelegen und mit bester Anbindung in das nahe gelegene Dresden stellt die ca. 30 m² große Wohnung eine ideale Kapitalanlage dar. Voraussichtlich zu erzielen ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. ? €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca.? € und die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. ? €. Die große Fensterfront im vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Schlafraum macht diese schöne Immobilie besonders attraktiv. Mit einem gepflegten Zustand und ausgestattet mit einem neuen Laminatfußboden genießen die neuen Bewohner hier angenehmes Wohnen in der 2. Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Neben dem Wohn- und Schlafraum verfügt die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich mit kleiner Kochnische sowie ein Bad mit praktischer Dusche. Für weiteren Stauraum sorgt ein rund 5 m² großes Kellerabteil, wohingegen ein Tiefgaragenstellplatz eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Münzwaschmaschine im Keller, einen hauseigenen Personenaufzug sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019971

+ Zentrale Lage in Heidenau + Schnelle Anbindung nach Dresden + Gepflegter Zustand + Heller Wohnraum mit großer Fensterfront + 2019 erneuerter Laminatboden + Bad mit Dusche + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Personenaufzug + Hausreinigungs- und Winterdienst

Mitten im Zentrum und dennoch naturnah in einer ruhigen Seitenstraße der idyllischen 17.000-Einwohner-Stadt Heidenau gelegen besticht die Eigentumswohnung durch ihre attraktive Lage in direkter Nähe zu Dresden. Nur ca. 13 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums entsteht hier eine hohe Lebensqualität, die von einer sehr gut ausgebauten innerörtlichen Infrastruktur und den umliegenden Grünflächen begünstigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, eine Bankfiliale, eine Apotheke und eine Bäckerei, lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt fließt außerdem die Elbe, sodass Spaziergänge in Wassernähe stets bequem unternommen werden können. Auch der Badesee Birkwitz liegt nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine ideale Verkehrsanbindung. Nur rund 4 Gehminuten entfernt verkehren Busse ab der Haltestelle “Heinrich-Zille-Straße”, während die S-Bahn vom ca. einen Kilometer entfernten Bahnhof “Heidenau” aus nur ca. 14 Minuten bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt. Auch die A17 sowie die B171 und B172a befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

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