Haus zum Verkauf €819.000 360 m²
Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv dieses außergewöhnliche, einzigartige Villenobjekt auf einem generösen Anwesen nahe der gemütlichen Innenstadt Treuenbrietzens vorstellen zu dürfen. Auf über 815 m² Wohn- / Nutzfläche im Haus und auf 2.461 m² Parkgrundstück können sie sich komplett entfalten! Einzigartig! Dieses liebevollst und luxuriös ausgestattete Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, einem Alt- und einem Neubau, die drei separat nutz-und begehbare Wohneinheiten umfassen, aber auch zusammengelegt genutzt werden könnten, wie bisher. Zusätzlich bietet das Ensemble sehr viel weitere Nutzfläche für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen und weitere große Ausbaureserven, die bei Bedarf in weitere Wohn-/Nutzflächen umgewandelt werden können. Dieses besondere Objekt bietet unterschiedlichste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. So sind alle Vorraussetzungen für ein gemeinschaftliches Mehrgenerationenwohnen optimal erfüllt, gleichsam bietet das Haus auch Möglichkeiten für paralleles Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Vorderhaus wurde 1959 in Massivbau errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich hier die 2008 renovierte Wohnküche, zwei Zimmer die durch eine Schiebetür getrennt sind und das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss des 1976 erbauten 2. Gebäudes erwartet Sie der im Jahre 2000 integrierte Wintergarten mit Kamin, inclusive Wohn-/Essbereich, der die Verbindung zwischen beiden Häusern bildet und das Herz des Hauses darstellt. Über die geschwungene, freitragende Treppe gelangen Sie in die Galerie, wo Sie ein einzigartiger Glasfußboden überrascht. Hier im Obergeschoss befinden sich derzeit der Fitnessraum und sehr viel Nutzfläche, die bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Zurück im Erdgeschoss schließt sich an den Wintergarten, die ebenfalls 2008 hochwertig sanierte Küche an. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in zwei weitere Zimmer, sowie ein großes, luxuriöses Dusch- und Wannenbad, das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Im Keller des Hauses lässt die hochwertig ausgestattete Werkstatt und jedem Menge Platz jedes Männerherz höher schlagen. Weiter erwarten Sie hier viel Abstellfläche, ein Trockenraum/Waschküche, eine zusätzliche Dusche und WC sowie eine rund 80 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern und Badezimmer sowie mit eigenem Eingang. Das gesamte Objekt ist stets auf Stand gehalten und gepflegt worden und wäre kurzfristig bezugsfähig.
Dieses attraktive Objekt verfügt über die folgenden Ausstattung-Details: - Neues Dach am gesamten Gebäude mit "Bieberschwanz" und Dämmung aus dem Jahr 2000 mit Kupferrinnen und Schneepfang - 2008 neue Heizung und Solarthermie Anlage - Elektrik und Technik komplett 2012-2014 NEU Der Neubau: - sehr viel Raum und Möglichkeiten zur freien Gestaltung - lichtdurchfluteter, großer Wintergarten mit Isolierverglasung, Wohn-/Essbereich als Herzstück des Hauses, verfügt über Fußbodenheizung, einen hochwertigen Weinkühlschrank, Maßschränken und einen Kamin - einzigartige Treppe aus Eschenholz, frei schwebend im Raum - Befeuchtungsanlage sorgt für ein konstantes Wohnklima - hochwertige Maßküche inkl. eine Entkalkungsanlage für das ganze Haus, ein integrierter Wassersprudeler und Kaffeevollautomat für den Genuss, neben allen Markengeräten für die Vollausstattung, runden die Küche ab. - 2012 installierte Gira-Haustechnik, die bequem per Knopfdruck die gewünschten Funktionen steuert - Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet - moderne Klimaanlage in Teilbereichen vorhanden - zwei weitere große Räumen im Erdgeschoss bieten Platz für Arbeits-/Gäste-/ oder Kinderzimmer - Das Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Materialien und Sanitärkeramik ausgestattet, inklusive Lichtkonzept, großer Regendusche, WC und Bidet, großer Badewanne und eleganten Glaswaschtischen. - Im Schlafzimmer erwartet Sie zusätzlich ein Klimagerät, welches für ein angenehmes Raumklima in diesem gesamten Bereich sorgt, sowie ebenfalls ein elegantes Lichtkonzept. - sehr hochwertig ausgestattetes Ankleidezimmer mit Beleuchtungskonzept, Möbeln nach Maß und viel Stauraum - Die Galerie im Obergeschoss besticht durch außergewöhnliche Glasböden, hochwertiges Echtholz, Sichtbalken, elegante Glasgeländer, die sehr luftige Gestaltung und eine eindrucksvolle Atmosphäre durch große Dachfenster. - Zusätzlich schließt an die Galerie ein weiterer, noch unausgebauter Dachbereich an, der bei Bedarf als weiterer Wohnraum für weitere Zimmer erweitert werden kann. - Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung der Eingänge und Garagentore, diese können bequem von innen gesteuert werden. Altbau - komplett separater Eingang zu dieser Einheit mit Windfang - alte Holzböden in fast allen Räumen - praktische Küche mit allen Geräten, die direkt ans Esszimmer anschließt, beide Räume mit Fliesenboden, gutem Schnitt - viel Stauraum durch Abstellkammern - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster, sowie ein Tageslicht-Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne - zwei helle und großzügig geschnittene, verbundene Räume im Erdgeschoss, eines davon mit funktionsfähigem, schönen Kachelofen - 3 weitere gut geschnittene, geräumige Zimmer im Obergeschoss mit sehr großen, außergewöhnlichen Festerfronten, Sichtbalken und Echtholzböden - Der Altbau verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerabgang. Keller und Einliegerwohnung - separater Eingang für die schöne Wohnung mit 3 geräumigen Zimmern - viele Fenster sorgen für Licht und Luft - gepflegte Echtholzböden im Flur und zwei Wohnräumen - Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Fenster - viele weitere Kellerräume, inklusive einer kleinen Küche, Hobbyraum/Werkstatt, Waschküche, weiterem Badezimmer usw. Außenbereich - Der Garten wird über eine Außenbewässerung versorgt, die über einen eigenen Brunnen gespeist wird - Garagengebäude für 3 PKW, zusätzlichem Stauraum und einem Garagenvorplatz für viele weitere Fahrzeuge oder Gäste. - PKW Wartungsgrube für Hobbybastler vorhanden! Einzigartiges Objekt für viele Möglichkeiten!
Treuenbrietzen gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmarkt und ist vor allem für seinen wunderschönen, mittelalterlichen Altstadtkern bekannt, der zum Schlendern und Staunen einlädt aufgrund der zahlreichen, restaurierten Baudenkmäler. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Banken, Restaurants, gemütliche Cafés, Ärzte und vieles mehr nur wenige Lauf- beziehungsweise Fahrminuten entfernt. Rund um die Stadt laden Rad- und Wanderwege ein, die weitläufige Gegend mit ihrer unberührten Natur, Tierwelt und idyllische kleine Dörfer zu erkunden. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Außerdem liegt auch der Regionalbahnbahnhof Treuenbrietzen nur 4 Autominuten entfernt und verbindet das schöne Brandenburger Umland zuverlässig mit Potsdam und Berlin.
Diese besondere Immobilie verfügt über so viele Extras, dass Sie sich direkt vor Ort ein Bild davon machen sollten, es lohnt sich! Besichtigung gern nach Absprache und im Einzeltermin nach Wahl. Wir planen gern einen individuellen Termin für Sie. Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion und können Ihnen die genaue Adresse erst übersenden, wenn ein Termin vor Ort gewünscht ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dieses schöne Haus gern persönlich vor. Gern auch am Abend oder am Wochenende, wie Sie Zeit haben. Unsere Leistungen für Sie: - Beratung bei allen Immobilienfragen - Einzelbesichtigungen - Vermietung/Verkauf der Altimmobilie - Vertragsgestaltung und Verhandlung - Beratung zur Objektübergabe - Protokolldurchführung bei Übergabe für mehr Neutralität - Wir kümmern uns um Finanzierung, Versicherung und Gutachten durch ein umfangreiches Netzwerk und langjährige Erfahrung. - Wir stehen gern am Abend und am Wochenende zur Verfügung, wenn Sie Zeit haben.
