Haus zum Verkauf €679.000 407 m²
56442 Speicher, Bitburg-Prüm (Kreis)
bisheriger Preis €729.000

Dieses Doppelhaus eignet sich als reine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung einer Wohneinheit mit Teilvermietung. Natürlich bietet sich dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus an. Dieses Renditeobjekt mit 2 großen Wohneinheiten ist an bonitätsstarke Mieter vermietet und in einem hervorragendem Gesamtzustand. Diese Top-Immobilie bietet viele Optionen! Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren. Doppelhaus mit individueller Untergeschoßaufteilung. Der Wohnungshälfte 8a (WE II.) gehört eine großzügige Garage im Kellergeschoß an. Ebenso ein zum Feiern einladender Partyraum/Hobbyraum mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie durch eine Terrassentür nach außen auf die Grillterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, eine Diele, ein großes Wohnzimmer, der Essbereich und eine Küche mit Einbauküche sowie Abstellraum. Aus der Küche gelangt man auf eine Terrasse, welche im Sommer zum Frühstücken in der Sonne einlädt. Über eine freitragende Holztreppe im Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Bad mit Whirpool, Bidet, WC und einer geräumigen Dusche befinden. Über die ausziehbare Treppe erreichen Sie den Speicher, hier befindet sich für jede Wohneinheit eine Gastherme. Der Dachboden bietet viel Stauraum! Aus dem Treppenhaus im Erdgeschoss kommt man auch in den halbunterkellerten Kellerberbereich. Hier befindet sich der Anschlussraum, eine große Waschküche mit Dusche, Handwaschbecken und WC (Dusche, WC und Handwaschbeck en nur in der 8a). Ebenso findet man hier neben bereits erwähnte Hobbyraum auch ein Gästezimmer mit Tageslicht!

• Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. • Die Schlafzimmern sind Korkboden ausgestattet. • Die restliche Wohnfläche ist mit Steinzeugfliesen ausgestattet. • Der gesamte Kellerboden ist ebenfalls mit Steinzeugfliesen ausgestattet. • Beide Häuser haben separate Hausanschlüsse für Elekto, Gas, Wasser und Telekom. • Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Doppelhaus steht in einer ruhigen, wunderschönen Sackgasse im Neubaugebiet. Die Lage bietet eine grandiose Fernsicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist FSG­Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Entstehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten des Personalausweises festzuhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – mittels einer Kopie. Bei eine juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, benötigt. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler, die ihm überlassenen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Es wird darauf hingewiesen, dass die von FSG­Immobilien weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FSG­Immobilien nicht. Es obliegt daher dem Kunden bzw. Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.