4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 69 m²
72186 Empfingen

Exclusive 3,5 Zimmerwohnung im DG auf 2 Ebenen

+ geräumiger Balkon zum Entspannen mit schöner Aussicht
+ hochwertige Küche mit Durchreiche zur Essecke
+ modern gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluß

+ die dekorative Wendeltreppe im großzügigen Wohnbereich führt aktuell zu einem Sport- und Bürobereich
+ diese 1,5 Zimmer könnten natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden
+ bei dem Sportbereich ist auch ein Rückbau zu einer offenen Galerielösung leicht möglich

+ extra Abstellraum in der Wohnung
+ hochwertige Gegensprechanlage mit Bildschirm
+ Gartenpflege, Hausmeister, Winterdienst, Kabelanschluss etc. im Hausgeld

+ eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Gemeinde Empfingen gehört aufgrund der ausgeprägten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung...

Direkter Anschluß A81 Stuttgart - Singen
Nur ca. 30 km nach Herrenberg
Nur ca. 40 km nach Tübingen
Nur ca. 50 km nach Stuttgart
und weniger als 1Stunde Fahrzeit zum Bodensee...

Öffentlicher Nahverkehr:
gute Busverbindungen zum Bahnhof Horb mit guten Anschlüssen u.a. nach Tübingen, Stuttgart oder Zürich

...Wohnen im Grünen und kurzer Arbeitsweg in die Zentren...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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