5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 127 m²
80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Es erwartet Sie eine großzügige 5 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage, mit viel Licht und außergewöhnlich guter Raumaufteilung auf fast 133 m² in herrlicher Lage.

-Wohnzimmer Parkett
-Nutzbereiche (Flur, Schlafräume) Laminat, Linoleum
-Bad und Gästetoilette gefließt
-helle Wohnküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkonausgang zum Innenhof
-zwei Dielenbereiche
-separate Gästetoilette
-Zwei Balkone
-zwei Abstellkammern
-Großzügiges Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
-Und vieles mehr......

-Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum
-Kellerabteil
-Kein Lift

Flächenangaben:

Kinderzimmer: ca. 16,62 m²
Balkon Ost: ca. 2,24 m² = 1/2 (4,48m²)
Diele: ca. 10,38 m²
Abstellkammer: ca. 3,62 m²
Gäste WC: ca. 3,53 m²
Küche: ca. 11,99 m²
Wohnzimmer: ca. 27,45 m²
Balkon Süd: ca. 2,78 m² = 1/2 (5,46 m²)
Flur 2: ca. 5,29 m²
Schlafzimmer: ca. 15,95 m²
Kinderzimmer 1: ca. 10,22 m²
Kinderzimmer 2: ca. 11,44 m²
Bad/WC: ca. 5,54 m²
Abstellkammer 2: ca. 1,75 m²

Gesamtnutzflächen: ca. 132,68 m²
zzgl. Kellerraum mit ca. 6 m²

Wohngeld monatlich: € ca. 350,-

Fazit: Diese Wohnung ist ideal geeignet für Menschen die das urbane Stadtleben lieben und sich an den Vorzügen eines gewachsenen und traditionsreichen Stadtteils erfreuen.

Die Immobilie befindet sich vom Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Donnersberger Brücke mit allen S-Bahnanschlüssen sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen lassen sich bequem erreichen. In diesem Münchner Traditionsviertel wird die Esskultur gelebt, es befinden sich diverse Restaurants und Biergärten in der nahen Umgebung. In die Innenstadt benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad wenige Minuten. Der Mittlere Ring lässt sich sehr gut erreichen, alle weiterführenden Verbindungen wie der Flughafen München sind je nach Tageszeit schnell und bequem erreicht.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Herzlich Willkommen im Herzen Neuhausens! Diese schöne und großzügige Immobilie befindet sich mitten in Neuhausen nahe der Hirschbergstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 wurde fortlaufend saniert und hat in den neben einer Fassadendämmung, eine Dachsanierung erhalten. Aktuell stehen keine größeren Investionen am Objekt an.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist seit ca. 6 Jahren an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet. Für weitere Informationen zum Objekt sprechen Sie uns gerne an.

Herzlich Willkommen im Herzen Neuhausens! Diese schöne und großzügige Immobilie befindet sich mitten in Neuhausen nahe der Hirschbergstraße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 wurde fortlaufend saniert und hat in den neben einer Fassadendämmung, eine Dachsanierung erhalten. Aktuell stehen keine größeren Investionen am Objekt an.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist seit ca. 6 Jahren an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet. Für weitere Informationen zum Objekt sprechen Sie uns gerne an.