5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.999.900 234 m²
83700 Rottach-Egern

Diese nicht weit vom See entfernt liegende 3 Familienhaus wurde 2019 in solider Ziegelbauweise erstellt

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zur Verfügung

Hochwertige Ausstattung mit Fussbodeheizung und Parkettböden

Anschluss für offenen Kamin oder Kachelofen

Grundriss kann teilweise noch Ihren persönlichen Wünschen entsprechend angepasst werden

- Fliesen- bzw. Natursteinböden

- Terrasse

- Bäder mit Fenster, Duschen und Badewanne

- Gas-Zentralheizung

- Solaranlage zur Warmwasserversorgung und Heizung

- Kellerabteil im Untergeschoss

- Lift

- Garagenplätze zu je € 25.980

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugte Wohnlage von Rottach-Egern

Die Umgebung ist geprägt von Villern und exclusiven kleineren Wohnanlagen.

Die Zufahrt erfolgt über eine reine Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr

Das "Tegernseer Tal" ist bekannt für seine Schönheit, Ruhe und Gelassenheit. Aufgrund seiner Beliebtheit als Ausflugsziel bietet Rottach-Egern einfach alles was man sich vorstellen kann:

- Tegernsee
- Wassersport
- Skisport
- Golf
- Wanderungen in die schöne Bergwelt
- See-Sauna

Der Tegernsee, die wunderschöne See-Promenade und Geschäfte für das leibliche Wohl sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

EXKLUSIVE Erdgeschosswohnung in attraktivem 3 - Familienhaus

Fertigstellung Januar 2020

Sonnig und ruhige gelegene 85 m² große Süd - Terrasse

Die Neubau-Anlage wird von einem ortsansässigen Bauträger mit über 40-jähriger Erfahrung in der Baubranche errichtet.

Die am Bau beteiligten Handwerker kommen überwiegend aus der Region.

- solider Ziegelbau

- Lift vom Untergeschoss und der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

- Ebenerdiger nahezu barrierefreier Zugang vom Hauseingang

- Gut und variabel nutzbarer Flur mit Platz für Einbauschränke

- Moderner Wohn-/ Essbereich mit geplanter offener Küche mit ca. 70,60 m²

- 2-4 Schlafzimmer je nach Ihren persönlichen Vorstellungen

- 2 moderne Bäder mit Badewanne und Duschen (1x)

- gut nutzbare Kellerräume

EXKLUSIVE Erdgeschosswohnung in attraktivem 3 - Familienhaus

Fertigstellung Januar 2020

Sonnig und ruhige gelegene 85 m² große Süd - Terrasse

Die Neubau-Anlage wird von einem ortsansässigen Bauträger mit über 40-jähriger Erfahrung in der Baubranche errichtet.

Die am Bau beteiligten Handwerker kommen überwiegend aus der Region.

- solider Ziegelbau

- Lift vom Untergeschoss und der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

- Ebenerdiger nahezu barrierefreier Zugang vom Hauseingang

- Gut und variabel nutzbarer Flur mit Platz für Einbauschränke

- Moderner Wohn-/ Essbereich mit geplanter offener Küche mit ca. 70,60 m²

- 2-4 Schlafzimmer je nach Ihren persönlichen Vorstellungen

- 2 moderne Bäder mit Badewanne und Duschen (1x)

- gut nutzbare Kellerräume