Haus zum Verkauf €1.130.000 2055 m²
54669 Bollendorf

Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 1.644 Einwohner und liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Sauer ist der Grenzfluss zwischen beiden Staaten, die durch eine Brücke miteinander verbunden sind. Bollendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken sowie einer Apotheke. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte; Grund- und weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden. Auch touristisch ist Bollendorf sehr attraktiv durch die Nähe zur Luxemburgischen Schweiz, die für Wander- und Kletteraktivitäten bekannt ist. Außerdem verfügt Bollendorf über ein eigenes Freibad, einen Campingplatz und eine Jugendherberge.

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Ein Luxusanwesen in aussichtsreicher Traumlage: Repräsentativ, geschmackvoll und in bester Grenzlage mit Panoramablick - so präsentiert sich dieses moderne Luxusanwesen in Bollendorf an der Sauer. Auf einer sonnenverwöhnten Hangterrasse, umgeben von einer ansprechend angelegten Außenanlage erwarten Sie zehn Zimmer höchster Wohnkomfort mit ca. 305 m² Wohnfläche auf einem 2.055 m² großen Grundstück.

Über einige Stufen erreichen Sie die Wohnebene mit dem großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt ins Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Sauertal führt. Hochwertige Materialien, eine ruhige Farbgebung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen vom ersten Augenblick an eine Wohlfühlatmosphäre. Die top ausgestattete Einbauküche schließt sich offen aber uneinsehbar an den Wohn- und Essbereich an. Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zur großen Sonnenterrasse als auch zum Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer - alle mit eigenem Bad en Suite. Auch hier begeistern die geschmackvolle Raumgestaltung, die Verwendung bester Materialien sowie der Ausblick in die umgebende Landschaft durch großflächige Fensterelemente.

Im Untergeschoss bereichert eine Sauna mit Whirlpoolwanne das Angebot, ein ebenfalls auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude mit etwa 25 m² steht Ihnen für Ihr Hobby oder zur Entspannung zur Verfügung.

Diese Villa stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1964. Im Rahmen einer Komplettsanierung im Jahre 2015 wurde die Immobilie mit allem Komfort ausgestattet, der die Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnens erfüllt. Umgeben von der traumhaft gestalteten Gartenanlage mit Jacuzzi und mehreren Sitzplätzen bleiben hier keine Wünsche offen.

Ein Luxusanwesen in aussichtsreicher Traumlage: Repräsentativ, geschmackvoll und in bester Grenzlage mit Panoramablick - so präsentiert sich dieses moderne Luxusanwesen in Bollendorf an der Sauer. Auf einer sonnenverwöhnten Hangterrasse, umgeben von einer ansprechend angelegten Außenanlage erwarten Sie zehn Zimmer höchster Wohnkomfort mit ca. 305 m² Wohnfläche auf einem 2.055 m² großen Grundstück.

Über einige Stufen erreichen Sie die Wohnebene mit dem großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt ins Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Sauertal führt. Hochwertige Materialien, eine ruhige Farbgebung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen vom ersten Augenblick an eine Wohlfühlatmosphäre. Die top ausgestattete Einbauküche schließt sich offen aber uneinsehbar an den Wohn- und Essbereich an. Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zur großen Sonnenterrasse als auch zum Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer - alle mit eigenem Bad en Suite. Auch hier begeistern die geschmackvolle Raumgestaltung, die Verwendung bester Materialien sowie der Ausblick in die umgebende Landschaft durch großflächige Fensterelemente.

Im Untergeschoss bereichert eine Sauna mit Whirlpoolwanne das Angebot, ein ebenfalls auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude mit etwa 25 m² steht Ihnen für Ihr Hobby oder zur Entspannung zur Verfügung.

Diese Villa stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1964. Im Rahmen einer Komplettsanierung im Jahre 2015 wurde die Immobilie mit allem Komfort ausgestattet, der die Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnens erfüllt. Umgeben von der traumhaft gestalteten Gartenanlage mit Jacuzzi und mehreren Sitzplätzen bleiben hier keine Wünsche offen.