Haus zum Verkauf €1.338.000 6154 m²
01445 Radebeul

+ Mehrfamilienhaus im Neubau-Wohnkomplex
+ Fertigstellung u. Erstvermietung 2020
+ Soll-JNKM: 56.648 €
+ Terrassen und Privatgärten
+ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ 6 Tageslichtbäder und 3 Gäste-WCs
+ Hochwertige Holzparkettböden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
Erdwärme
+ 6 Pkw-Stellplätze
+ KfW55-Energiestandard
+ 25 Autominuten nach Dresden

Die Immobilie liegt in einer naturnahen und infrastrukturell bestens angebundenen Lage in Zitzschewig, einem Stadtteil der Stadt Radebeul. Hier an der sächsischen Weinstraße und nur etwa 25 Autominuten entfernt vom Zentrum des benachbarten Dresden profitieren Ihre Mieter von einer hohen Lebensqualität.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens können im nahen Umfeld erledigt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind ein großer Supermarkt und eine Drogerie ansässig, während Apotheken und Bankfilialen etwa 1,5 km entfernt in Anspruch genommen werden können. Ein nahegelegener Kindergarten und eine 5 Fahrradminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über mehrere Straßenbahnhaltestellen im Umkreis von wenigen hundert Metern gegeben. Auch können der S-Bahnhof Radebeul-Zitzschewig und der Regionalbahnhof Coswig in ca. 10-15 Fahrradminuten erreicht werden. Über die B6 und die A4 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Hier erwerben Sie ein Paket aus 3 Wohneinheiten in einem neu errichteten Wohnkomplex im Herzen der sächsischen Weinstraße. Die Einheiten umfassen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 472 m² und können nach Fertigstellung im Jahr 2020 sowohl zu attraktiven Mietkonditionen vermietet oder selbstgenutzt werden. Bei Vollvermietung ist mit einer Soll-Jahresnettokaltmiete von 56.648 € zu rechnen.

Die Wohnungen umfassen einen ganzen Gebäudekörper des 4-teiligen Neubauensembles. Jedes Gebäude bildet laut Teilungserklärung eine weitestgehend selbstständige Untergemeinschaft innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Die modernen Ausstattungsdetails, der zeitgemäße Energiestandard und die Lage mit guter Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums machen das Objekt ansprechend für zukünftige Mieter.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über je ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen dabei über Wohnflächen zwischen ca. 155 m² und ca. 159 m². Diese verteilen sich jeweils auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 3 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Mit je einer Terrasse und einem Privatgarten stehen den Bewohnern außerdem attraktive Außenbereiche zur Verfügung.

Ausgestattet sind die Einheiten mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung unter den hochwertigen Holzparkettböden sowie 3-fach isolierverglasten Fenstern. Die Immobilie entspricht außerdem einem KfW55-Energiestandard. Pkw können auf 2 Stellplätzen pro Wohneinheit abgestellt werden. Ergänzende Informationen zur Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, welche in unserem Datenraum zur Verfügung steht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020076

Hier erwerben Sie ein Paket aus 3 Wohneinheiten in einem neu errichteten Wohnkomplex im Herzen der sächsischen Weinstraße. Die Einheiten umfassen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 472 m² und können nach Fertigstellung im Jahr 2020 sowohl zu attraktiven Mietkonditionen vermietet oder selbstgenutzt werden. Bei Vollvermietung ist mit einer Soll-Jahresnettokaltmiete von 56.648 € zu rechnen.

Die Wohnungen umfassen einen ganzen Gebäudekörper des 4-teiligen Neubauensembles. Jedes Gebäude bildet laut Teilungserklärung eine weitestgehend selbstständige Untergemeinschaft innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Die modernen Ausstattungsdetails, der zeitgemäße Energiestandard und die Lage mit guter Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums machen das Objekt ansprechend für zukünftige Mieter.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über je ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen dabei über Wohnflächen zwischen ca. 155 m² und ca. 159 m². Diese verteilen sich jeweils auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 3 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Mit je einer Terrasse und einem Privatgarten stehen den Bewohnern außerdem attraktive Außenbereiche zur Verfügung.

Ausgestattet sind die Einheiten mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung unter den hochwertigen Holzparkettböden sowie 3-fach isolierverglasten Fenstern. Die Immobilie entspricht außerdem einem KfW55-Energiestandard. Pkw können auf 2 Stellplätzen pro Wohneinheit abgestellt werden. Ergänzende Informationen zur Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, welche in unserem Datenraum zur Verfügung steht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020076