Haus zum Verkauf €359.000
92665 Bayern - Altenstadt an der Waldnaab
bisheriger Preis €390.000

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Objekt-Nr.:
3/110

Grundstücksgröße:
ca. 1.217 m²

Wohnfläche:
ca. 223 m²

Baujahr:
1957, Anbau 1975

Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
– Baujahr: 1957, Anbau 1975
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 215,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
– Energieeffizienzklasse: G
– Gültigkeit: 14.11.2019 – 13.11.2029

Raumaufteilung :
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Windfang
– Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche inkl. Einbauküche
– Abstellraum mit Anschlüssen für ein Badezimmer
– Gäste WC mit Fenster

I. Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, BD, WC und Fenster
– Zugang zum Spitzboden

Souterrain, Anbau:
– Gästezimmer mit Zugang zum Garten
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– Arbeitszimmer

Kellergeschoss, Altbau:
– Vorratsraum
– 2 Kellerräume
– Öltankraum mit Zugang zum Garten

Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden
– 2-Fach-verglaste Holzfenster
– teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Holztüren
– Rollläden, teilweise elektrisch
– offene Wendeltreppe im Neubau

Sonstiges:
– Altbau ist unterkellert
– Ölheizung, 2003 erneuert
– 3 x 1.500 L Öltanks
– Gartenschuppen
– Brunnen
– Hanglage

Preis:
Kaufpreis: € 390.000,00

Lage:
92665 Altenstadt

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.